Cabaña 4 habitaciones, 224 m²

Castiglione in Teverina, Viterbo (provincia)

Tuscia

La Ginestrella se alcanza recorriendo un corto tramo de camino de grava blanca. Desde esta posición elevada, la vista es impresionante, abriéndose a las colinas onduladas de Tuscia. La casa de campo, rica en encanto antiguo, está rodeada por un exuberante jardín completamente vallado de aproximadamente 1.600 m². Externamente, esta casa de campo presenta el típico estilo arquitectónico de la zona, con una hermosa fachada enlucida.

La Ginestrella está dispuesta en dos niveles, ofreciendo un total de aproximadamente 205 m² de espacio habitable útil. Al entrar, te da la bienvenida la distribución clásica de las casas rurales tradicionales, con la escalera que conecta los dos pisos ubicada en el centro de la casa, dividiendo el área de entrada. A la izquierda, se desarrolla una amplia zona de estar, que comprende un comedor, una cocina y un salón con chimenea de leña. Este luminoso espacio abierto ha sido diseñado cuidadosamente para el entretenimiento y la hospitalidad.

A la derecha, hay una habitación grande y luminosa, conectada al porche exterior y actualmente utilizada como dormitorio principal. Este espacio cuenta con una chimenea de leña y dos baños, uno de los cuales incluye una ducha. Subiendo la escalera original, a la derecha se encuentra el primer dormitorio principal y un baño con bañera. A lo largo del amplio pasillo hay dos dormitorios principales adicionales, ambos con baño privado.

La propiedad se completa con un almacén/sala técnica de aproximadamente 15 m². Los muebles están incluidos en el precio.
La propiedad fue completamente renovada en 1998. Los marcos de las ventanas son de metal con doble acristalamiento y mosquiteras fijas. En la planta baja, en la habitación actualmente utilizada como dormitorio, hay un magnífico suelo de baldosas hexagonales de cemento, mientras que en la planta superior, dedicada a la zona de dormir, los suelos son de terrazo original con bordes con motivos de vides. En la planta superior, el techo es el típico con vigas de madera y tejas de terracota.
Los principales servicios públicos están conectados y en pleno funcionamiento. Sistema de calefacción independiente de GLP. El suministro de agua está garantizado por el acueducto municipal. También hay dos chimeneas de leña en funcionamiento.
La Ginestrelle ofrece paz y privacidad, ideal para escapadas de fin de semana o vacaciones de verano, así como para su inclusión en el mercado de alquiler turístico.
Esta casa de campo está ubicada en la frontera entre Lacio y Umbria, a aproximadamente 4 km de Castiglione in Teverina (VT), donde hay restaurantes y servicios esenciales. La salida de la autopista A1 de Orvieto está a 12 km de distancia, al igual que la estación de tren. Desde la propiedad, los principales destinos turísticos como el Lago Bolsena y Civita di Bagnoregio son fácilmente accesibles. También es posible explorar senderos de bicicleta de montaña panorámicos o descubrir vinos locales en las bodegas cercanas.
El grupo Great Estate, por cada propiedad adquirida, realiza una diligencia debida técnica a través del técnico designado por el vendedor, lo que nos permite comprender a fondo la situación urbanística y catastral de cada activo. Este informe de diligencia debida puede ser solicitado por el cliente al demostrar interés genuino en la propiedad.
La propiedad está registrada a un particular.