Cabaña 4 habitaciones, 280 m²

Civita Castellana, Viterbo (provincia)

Tuscia

Civita Castelana
Casa de campo con bodega, jardín, sistema fotovoltaico

Descripción general

A pocos minutos de Civita Castellana, en una ubicación fácilmente accesible a través de una carretera completamente asfaltada, esta "clásica" casa de campo representa una solución ideal para aquellos que desean vivir o invertir en la auténtica campiña de la Tuscia viterbese. Nepi, Fabrica di Roma, Corchiano, Calcata, Bassano Romano, Monterosi y Campagnano Romano son los pueblos y ciudades más cercanos, algunos de carácter principalmente histórico/turístico, otros que representan ciudades y pueblos más relevantes a nivel comercial y terciario.
La propiedad, compuesta principalmente por la villa de campo, comprende también un amplio cobertizo agrícola y un jardín / terreno de aproximadamente 2500 metros cuadrados, que ofrecen un perfecto equilibrio entre pequeña área agrícola y contexto natural típico de la zona.
La casa, en parte aún habitada, conserva el encanto de las casas rurales de los años 80 en la planta baja que, a pesar de la época de construcción, se encuentra en un estado realmente excelente, mientras que la planta sótano ha sido renovada hace pocos años y tiene características y acabados más actuales.


Descripción de los ambientes

Planta baja (aproximadamente 120 metros cuadrados): se accede a través de un amplio porche frente a la cómoda entrada y consta de salón, cocineta, comedor, terraza cerrada, dos dormitorios y baño.

Planta sótano (aproximadamente 120 metros cuadrados): con entrada independiente y un amplio jardín delantero, consta de salón, cocina habitable, dos dormitorios y baño. El uso previsto de estos espacios será objeto de una mejor determinación en visita. Completa la planta sótano una bodega con acceso independiente desde el exterior.
Planta bajo cubierta (aproximadamente 40 metros cuadrados): con acceso desde la zona de día de la planta baja a través de una escalera solicitable, la buhardilla está en estado rústico pero utilizable para al menos 40 metros cuadrados aproximadamente.

Almacén (aproximadamente 120 metros cuadrados): completa la propiedad este almacén de aproximadamente 100 metros cuadrados, estructura muy reciente, que puede abrir diferentes escenarios de uso, como garaje, depósito de herramientas, pero que fácilmente puede convertirse también en una sala de pasatiempos o un espacio rústico para vivir al aire libre en verano.
Terreno/Jardín: La superficie, de aproximadamente 2500 metros cuadrados, permite tener alrededor de la villa un espacio destinado a jardín habitable y fácilmente gestionable, con varios árboles de jardín, y un espacio que, si se desea, permite incluso cultivar algunas cosechas.


Servicios y equipamiento

Agua municipal
Pozo
Fosa Imhoff
Calefacción autónoma con bombona de GPL
Paneles Solares


Distancias

Autopista A/1: aproximadamente 13 km (salida Magliano Sabina)
Estación de tren: aproximadamente 3 km (estación Civita Castellana)
Viterbo: aproximadamente 35 km
Terni: aproximadamente 50 km
Nepi: aproximadamente 10 km
Roma Centro: aproximadamente 55 km
Fiumicino: aproximadamente 80 km

LA INFORMACIÓN, LOS PLANOS Y LAS MEDIDAS INDICADAS SON MERAMENTE ORIENTATIVOS Y NO CONSTITUYEN ELEMENTOS CONTRACTUALES.

planta baja 120 m2 aprox + planta sótano 120 m2 aprox + buhardilla 40 m2 aprox + almacén 100 m2 aprox + terreno/jardín 2500 m2 aprox

IMPORTANTE:
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