Castillo 25 habitaciones, 1900 m²

Civitella d'Agliano, Viterbo (provincia)

Tuscia

Palacio del siglo XVII con eremitorio y capilla del siglo XIV, proyecto aprobado para hotel boutique de 25 habitaciones, 3.000 olivos y vistas a Civita di Bagnoregio, Tuscia laziale
REF. VIT333
En el corazón más auténtico de la Tuscia laziale, a tan solo 90 km al norte de Roma, sobre un promontorio que domina uno de los paisajes más extraordinarios y fotografiados de Italia — el Valle de los Calanchi con Civita di Bagnoregio que se alza solitaria sobre su roca tufácea — se alza Castello dei Calanchi: un complejo histórico de rara unicidad, donde siglos de historia se superponen en un paisaje que ha permanecido intacto en el tiempo.
Se accede a la propiedad recorriendo un sugestivo vial de cipreses que introduce al visitante en una atmósfera suspendida, antes de abrirse al complejo inmobiliario inmerso en un parque de pinos y encinas. El núcleo histórico se articula en tres elementos distintos y complementarios: el palacio del siglo XVII, que constituye el cuerpo principal de la residencia; el eremitorio del siglo XIV, de extraordinaria rareza en un contexto de propiedad privada; y la capilla coetánea, también del Trecento, que confiere al conjunto una profundidad histórica y espiritual sin parangón. A estos se añaden ulteriores edificios de pertinencia construidos en época reciente, para una superficie edificada complessiva de aproximadamente 1.900 m².
Los 20 hectáreas de terreno comprenden olivares con aproximadamente 3.000 plantas, áreas bosque de gran valor y una fuente de agua autónoma que asegura la completa autosuficiencia hídrica de la propiedad — un elemento de valor práctico y ambiental no despreciable en este contexto.
La propiedad dispone de un proyecto ya aprobado para la realización de un exclusivo retreat y hotel boutique con aproximadamente 25 habitaciones, dedicado a la hospitalidad de encanto, a los eventos y a los matrimonios. Todas las obras preparatorias a la ristrutturazione ya han sido ejecutadas, reduciendo significativamente los tiempos y las incertidumbres de una intervención de esta envergadura. A petición, es inoltre posible subentrar en un contrato de locación a largo plazo con un affermato operador alberghiero alemán, ofreciendo así la posibilidad de un rendimiento inmediato sin dal primer día.
Castello dei Calanchi es una de las oportunidades más raras hoy disponibles en el Centro Italia: una propiedad histórica de altísimo valor arquitectónico y paesaggistico, en un contexto de fama internacional, con un percorso autorizzativo ya completado y un potencial de renta concretamente avviabile. Una dimora sin tiempo, para quien desea crear algo extraordinario en la Italia más auténtica.