Villa 7 habitaciones, 408 m²

Fabrica di Roma, Viterbo (provincia)

Tuscia

Espléndida villa unifamiliar con terraza panorámica y impresionantes vistas.
La propiedad se distribuye en tres niveles divididos de la siguiente manera:
- Planta baja: amplio hall de entrada, salón triple con chimenea, cocina, comedor, 3 dormitorios, 2 baños también hay dos grandes armarios empotrados;
- Primer piso: entrada, tres dormitorios, 1 baño, lavadero, terraza con vista panorámica y balcón;
- Planta sótano: gran sala de pasatiempos con chimenea y horno de mampostería, gimnasio con sauna, cocina, baño, lavadero y mesa de billar;
Adjunto al sótano hay un amplio garaje y trastero para herramientas de 76 metros cuadrados con una columna de recarga para coches eléctricos.
Externamente en la Villa hay un espléndido jardín de 1500 metros cuadrados con circuito de riego independiente, piscina de 5x15, pozo y techo para cocheras y un espléndido porche y también un patio para cenar al aire libre.
En cuanto al aire acondicionado, la villa está equipada con calderas híbridas de última generación Daikin que permiten tanto el funcionamiento de gas como la electricidad para permitir el máximo ahorro, este sistema es completamente manejable de forma remota a través del sistema domótico que también permite la regulación de la temperatura de cada habitación individual de la casa a través de cabezales termostáticos inteligentes.
En el primer piso también hay aires acondicionados con bomba de calor en los tres dormitorios.
La villa también está equipada con un sistema fotovoltaico doble para una potencia total de 16 KW y un sistema de acumulación de 15 KW; en uno de los dos sistemas hay una tarifa de incentivo preferencial por parte del gestor de energía GSE con vencimiento en 2028 que garantiza una renta anual de unos 5000 euros.
La villa está equipada con marcos de ventanas de PVC de doble acristalamiento de marca SHUCO montados en el año 2022 con todos los accesorios que la componen como mosquiteras y oscuras.
En cuanto a seguridad, encontramos un sistema de alarma, rejas de seguridad y puerta de seguridad doble.
La venta se evalúa con parte del mobiliario de estilo clásico.
La villa también está bien preparada para una posible subdivisión para poder ser habitada por varias familias, y para ser utilizada como alojamiento recreativo o asistencial.

Este anuncio está dirigido exclusivamente a particulares interesados en la compra y no a agencias inmobiliarias de intermediación.