Villa 4 habitaciones, 350 m²

Fabrica di Roma, Viterbo (provincia)

Tuscia

Una Villa de Estilo Liberty en el Corazón de la Tuscia — Fabrica di Roma
Donde la elegancia histórica se encuentra con infinitas posibilidades

A tan solo una hora en coche de Roma, ubicada en el centro histórico de Fabrica di Roma, a pocos pasos de un pintoresco borgo medieval, esta villa de estilo Art Nouveau (Liberty), construida en 1930, es una rareza para cualquiera que sueñe con un auténtico carácter italiano combinado con un real potencial de inversión.

La Propiedad
Distribuida en aproximadamente 350 m² en dos plantas principales, más un ático y un sótano completo, la villa se encuentra en un parque privado y amurallado de aproximadamente 2.250 m² — una verdadera rareza tan cerca del centro de la ciudad.
Su fachada está anclada por una original torre de esquina de 1930, una llamativa firma arquitectónica que simplemente no se encuentra en las construcciones modernas, y una elegante escalera de piedra conduce a la entrada principal a través de una exuberante vegetación madura.

Apartamento en la planta baja - Amplio y luminoso salón
- Cocina con comedor
- Dos generosas habitaciones dobles
- Baño con luz natural (ventana)
Apartamento en la primera planta - Salón panorámico
- Pasillo que conduce a un balcón con vistas al jardín
- Cocina independiente
- Pasillo nocturno con dos habitaciones dobles adicionales
- Baño con luz natural (ventana)
Nivel de ático - Habitaciones de almacenamiento/ático
- Una hermosa terraza con vistas abiertas a la campiña circundante
Sótano - Grandes bodegas y habitaciones de almacenamiento de servicios públicos, listas para cualquier uso

Edificio anexo - Una generosa antigua "limonaia" (casa de limones) con acceso para vehículos — ideal como garaje o taller

¿Por qué esta propiedad destaca?
Dado que la villa ya está configurada como dos apartamentos independientes, ofrece una flexibilidad excepcional: una vivienda para una familia multigeneracional, una residencia privada con una unidad de alquiler, o — gracias a su tamaño, carácter y jardín — un candidato excepcional para un B&B o casa de huéspedes boutique, un modelo de inversión cada vez más solicitado en esta parte de Italia.

Con casi un siglo de antigüedad y aún conservando sus detalles arquitectónicos originales, la villa ofrece un auténtico sentido de la historia que es cada vez más difícil de encontrar en el mercado.


La Ubicación
Fabrica di Roma se encuentra en la Tuscia Viterbese, una de las regiones más auténticas y aún por descubrir de Lacio — campiña ondulada, historia etrusca, aguas termales y excelente comida y vino locales, sin las multitudes de la Toscana o la Umbria.
- Viterbo: 25 km
- Roma (borde norte): aprox. 60 km
- Todos los servicios esenciales y las principales carreteras a poca distancia
- Adyacente a un pueblo medieval bien conservado, que añade tanto encanto como prestigio cultural a la zona

En resumen
Una oportunidad única para poseer un pedazo de la historia arquitectónica italiana de la década de 1930 — espaciosa, versátil, llena de detalles originales y ubicada en uno de los rincones más encantadores y asequibles de Lacio.
Contacte con nosotros hoy mismo para obtener más detalles o para concertar una visita.