Villa 4 habitaciones, 292 m²

Gradoli, Viterbo (provincia)

Lago de Bolsena

Tuscia

En una posición panorámica y privilegiada, ofrecemos en venta una villa independiente con una espléndida vista al lago, rodeada de aproximadamente 900 m² de jardín privado y caracterizada por una solución de vivienda extremadamente versátil. La propiedad está actualmente dividida en dos apartamentos independientes, uno en la planta baja y otro en la primera planta con ático habitable, solución ideal para quienes desean mantener dos unidades distintas, para una familia que necesita espacios separados o para quienes buscan una propiedad con un interesante potencial de inversión. La planta baja, recientemente renovada, consta de salón con kitchenette, dos dormitorios, distribuidor y baño. La primera planta alberga un amplio salón, cocina habitable con una característica chimenea, dos dormitorios y baño. A través de los espacios interiores se accede también al ático habitable, donde encontramos un baño adicional y un aire acondicionado, ofreciendo así ambientes adicionales para utilizar según las propias necesidades. Completan la propiedad un porche, ideal para vivir agradables momentos al aire libre, dos plazas de aparcamiento cubiertas y un amplio jardín privado de aproximadamente 900 m², que garantiza privacidad, espacio y plena autonomía. Uno de los principales puntos fuertes de la villa es la documentación técnica ya verificada: la propiedad está acompañada de un informe de idoneidad estática y un informe de idoneidad catastral y urbanística, redactados por un técnico especializado. El inmueble resulta por tanto libre de discrepancias a sanear, ofreciendo al comprador mayor tranquilidad y la posibilidad de proceder a la compraventa sin las problemáticas típicas de los inmuebles a regularizar. La distribución actual permite también obtener fácilmente una única gran villa, simplemente conectando las dos unidades, o mantener dos viviendas separadas. Una solución particularmente interesante también desde el punto de vista de la inversión: la planta superior está actualmente habitada y la planta baja está alquilada, permitiendo adquirir una propiedad ya capaz de generar ingresos. Vista al lago, independencia, amplio terreno, doble vivienda y documentación urbanística y catastral verificada hacen de esta villa una propuesta rara y adecuada a múltiples necesidades. Precio solicitado: € 249.000