255.000 €
Casa de campo 4 habitaciones, 250 m² Graffignano, Viterbo (provincia) Tuscia
Tuscia
Características
jardín
terraza
garaje
bodega
Descripción
En una posición montañosa panorámica y elevada, ubicada entre los municipios de Civitella D'Agliano y Graffignano, en un contexto ideal para los amantes del campo, se vende una espléndida masía de reciente construcción con jardín y terrenos agrícolas anexos.
La propiedad, además de haber sido construida con modernas técnicas de construcción en el sector antisísmico y energético, ofrece una alta atención a la distribución de las habitaciones y la calidad de los materiales utilizados para el mobiliario.
Distribuida en tres niveles, en el interior se compone de la siguiente manera:
- en la planta baja hay un gran salón con chimenea, una cocina y un baño;
- en el primer piso hay tres dormitorios, uno con baño en suite, un balcón, desde el cual se accede a otro balcón elevado con una vista de 360 ° del campo circundante, un baño que sirve a los otros dormitorios y un ático utilizado como trastero;
- en el sótano hay una gran taberna con chimenea y baño, un amplio garaje y un trastero.
La propiedad incluye un cuidado jardín vallado de unos 700 metros cuadrados que se extiende alrededor de la propiedad con varios árboles y árboles frutales, un galpón externo de 25 metros cuadrados ideal como cobertizo tractor y varios equipos, un terreno agrícola de unas dos hectáreas (en parte edificable con un proyecto aprobado por el Municipio para la construcción de un anexo agrícola de 80 metros cuadrados) en el que hay 140 olivos, viñedo D. O. C. para ser replantado y varios árboles frutales. La propiedad, además de la conexión a la red de agua y electricidad, tiene un pozo de agua de 75 metros cuadrados con un caudal de agua considerable, ideal para el riego de la tierra.
Dada la proximidad a lugares de particular interés artístico y cultural, incluido el pueblo de Bagnoregio, el parque Bomarzo, el lago Bolsena, la fortaleza de Orvieto y Viterbo, y al ser fácilmente accesible desde Roma (unos 75 minutos en coche o en tren), es una solución ideal tanto como residencia privada como alojamiento tipo B&B.
La propiedad, además de haber sido construida con modernas técnicas de construcción en el sector antisísmico y energético, ofrece una alta atención a la distribución de las habitaciones y la calidad de los materiales utilizados para el mobiliario.
Distribuida en tres niveles, en el interior se compone de la siguiente manera:
- en la planta baja hay un gran salón con chimenea, una cocina y un baño;
- en el primer piso hay tres dormitorios, uno con baño en suite, un balcón, desde el cual se accede a otro balcón elevado con una vista de 360 ° del campo circundante, un baño que sirve a los otros dormitorios y un ático utilizado como trastero;
- en el sótano hay una gran taberna con chimenea y baño, un amplio garaje y un trastero.
La propiedad incluye un cuidado jardín vallado de unos 700 metros cuadrados que se extiende alrededor de la propiedad con varios árboles y árboles frutales, un galpón externo de 25 metros cuadrados ideal como cobertizo tractor y varios equipos, un terreno agrícola de unas dos hectáreas (en parte edificable con un proyecto aprobado por el Municipio para la construcción de un anexo agrícola de 80 metros cuadrados) en el que hay 140 olivos, viñedo D. O. C. para ser replantado y varios árboles frutales. La propiedad, además de la conexión a la red de agua y electricidad, tiene un pozo de agua de 75 metros cuadrados con un caudal de agua considerable, ideal para el riego de la tierra.
Dada la proximidad a lugares de particular interés artístico y cultural, incluido el pueblo de Bagnoregio, el parque Bomarzo, el lago Bolsena, la fortaleza de Orvieto y Viterbo, y al ser fácilmente accesible desde Roma (unos 75 minutos en coche o en tren), es una solución ideal tanto como residencia privada como alojamiento tipo B&B.
Este texto ha sido traducido automáticamente.
Detalles
- Tipo de propiedadCasa de campo
- ConservaciónBueno
- Superficie útil250 m²
- Habitaciones4
- Baños4
- Terreno2 ha
- Jardín700 m²
- Terraza30 m²
- Calificación energética
- ReferenciaHillside farmhouse with vineyard and olive grove
Distancia desde:
Las distancias se calculan en línea recta
- Aeropuertos
- Transporte público
- Salida de la autopista11.9 km
- Hospital9.0 km - Casa della Salute
- Costa56.7 km
- Estación de esquí57.4 km
En las proximidades de esta propiedad
- Tiendas
- Comer fuera
- Actividades deportivas
- Escuelas
- Farmacia5.5 km - Farmacia - FARMACIA CECCARINI DOTT.SSA FEDERICA
- Veterinario19.4 km - Veterinario - Ambulatorio Veterinario Lorenzini
Información de Graffignano
- Altitud187 m s.n.m.
- Superficie29.1 km²
- Tipo de territorioColina interior
- Población2151
Contactar con el anunciante
Particular
Andrea De Pellegrin
Via Vittorio Veneto 58, Santa Marinella, 36529
3381155201
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