255.000 €

Casa de campo 4 habitaciones, 250 m²
Graffignano, Viterbo (provincia)
Tuscia

Casa de campo en Graffignano
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Características

Descripción

En una posición montañosa panorámica y elevada, ubicada entre los municipios de Civitella D'Agliano y Graffignano, en un contexto ideal para los amantes del campo, se vende una espléndida masía de reciente construcción con jardín y terrenos agrícolas anexos.
La propiedad, además de haber sido construida con modernas técnicas de construcción en el sector antisísmico y energético, ofrece una alta atención a la distribución de las habitaciones y la calidad de los materiales utilizados para el mobiliario.

Distribuida en tres niveles, en el interior se compone de la siguiente manera:
- en la planta baja hay un gran salón con chimenea, una cocina y un baño;
- en el primer piso hay tres dormitorios, uno con baño en suite, un balcón, desde el cual se accede a otro balcón elevado con una vista de 360 ° del campo circundante, un baño que sirve a los otros dormitorios y un ático utilizado como trastero;
- en el sótano hay una gran taberna con chimenea y baño, un amplio garaje y un trastero.

La propiedad incluye un cuidado jardín vallado de unos 700 metros cuadrados que se extiende alrededor de la propiedad con varios árboles y árboles frutales, un galpón externo de 25 metros cuadrados ideal como cobertizo tractor y varios equipos, un terreno agrícola de unas dos hectáreas (en parte edificable con un proyecto aprobado por el Municipio para la construcción de un anexo agrícola de 80 metros cuadrados) en el que hay 140 olivos, viñedo D. O. C. para ser replantado y varios árboles frutales. La propiedad, además de la conexión a la red de agua y electricidad, tiene un pozo de agua de 75 metros cuadrados con un caudal de agua considerable, ideal para el riego de la tierra.

Dada la proximidad a lugares de particular interés artístico y cultural, incluido el pueblo de Bagnoregio, el parque Bomarzo, el lago Bolsena, la fortaleza de Orvieto y Viterbo, y al ser fácilmente accesible desde Roma (unos 75 minutos en coche o en tren), es una solución ideal tanto como residencia privada como alojamiento tipo B&B.
Este texto ha sido traducido automáticamente.

Detalles

  • Tipo de propiedad
    Casa de campo
  • Conservación
    Bueno
  • Superficie útil
    250 m²
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    4
  • Terreno
    2 ha
  • Jardín
    700 m²
  • Terraza
    30 m²
  • Calificación energética
    B
  • Referencia
    Hillside farmhouse with vineyard and olive grove

Distancia desde:

  • Aeropuertos

    61.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    89.0 km - Roma FCO - Fiumicino

    94.0 km - Roma CIA - Ciampino

    147.0 km - Ancona AOI - Falconara

  • Transporte público

    610 m - Parada de autobús

    4.9 km - Estación de tren - Alviano

  • Salida de la autopista
    11.9 km
  • Hospital
    9.0 km - Casa della Salute
  • Costa
    56.7 km
  • Estación de esquí
    57.4 km

En las proximidades de esta propiedad

  • Tiendas

    3.6 km - Panadería

    5.5 km - Supermercado - Geo Market

    5.7 km - Carnicería - Macelleria Agricola Migno Rino

    8.2 km - Delicatessen - L'Arco del Gusto

  • Comer fuera

    3.6 km - Café

    4.6 km - Bar - Autogrill

    5.5 km - Restaurante

    8.1 km - Restaurante de comida rápida - Antico frantoio

  • Actividades deportivas

    10.5 km - Centro deportivo - Centro sportivo comunale Cagnano - polideportivo

    12.7 km - Gimnasio

    16.1 km - Centro ecuestre

    42.7 km - Club de Golf - Golf Club "Le Querce"

  • Escuelas

    9.5 km - Escuela

    14.5 km - Universidad - Istituto Progetto Uomo

    15.4 km - Institución de educación superior - CET - Centro Europeo di Toscolano

  • Farmacia
    5.5 km - Farmacia - FARMACIA CECCARINI DOTT.SSA FEDERICA
  • Veterinario
    19.4 km - Veterinario - Ambulatorio Veterinario Lorenzini

Información de Graffignano

  • Altitud
    187 m s.n.m.
  • Superficie
    29.1 km²
  • Tipo de territorio
    Colina interior
  • Población
    2151

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Particular

Andrea De Pellegrin

Via Vittorio Veneto 58, Santa Marinella, 36529

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