Villa 8 habitaciones, 590 m²

Grotte di Castro, Viterbo (provincia)

Lago de Bolsena

Tuscia

La propiedad está ubicada en la frontera con Umbría y Toscana en el municipio de Grotte di Castro, un hermoso pueblo de Alta Tuscia Viterbese, ubicado en una colina a 467 metros sobre el nivel del mar, rodeado de bosques, a pocos kilómetros del lago de Bolsena. Puede presumir de un entorno natural casi virgen gracias a la limpieza de agua que garantiza su baño, contribuyendo a crear el formidable mosaico de atracciones naturales, históricas y tradicionales de Tuscia.
Desde su posición panorámica, dominando el lago, la finca y agroturística Pian del Grano disfruta de una posición estratégica en un lugar idílico y encantador. Ideal para todos aquellos que quieran disfrutar de la tranquilidad de los paisajes montañosos, a pocos pasos de las múltiples atracciones que este territorio puede ofrecer.

Además de la actividad de agroturismo, la empresa, en una óptica de valorización del sector agrícola, cree firmemente en la sostenibilidad ambiental y la ha hecho una filosofía de vida, llevando a cabo todas las producciones agrícolas con métodos orgánicos, por lo tanto sin herbicidas e insecticidas químicos.

La villa, clasificada como antisísmica de primer grado y clase energética A4, con sus 600 metros cuadrados y 11 baños, se compone de la siguiente manera: en la planta baja una sala de estar de 90 metros cuadrados, una cocina de 27 metros cuadrados, 5 dormitorios, un estudio y una terraza acristalada de 80 metros cuadrados.
En el primer piso hay 2 apartamentos independientes de dos habitaciones con una terraza de unos 100 metros cuadrados con vista al lago.
En un edificio contiguo, el laboratorio con sus equipos informáticos está equipado con una licencia para la transformación, esterilización y envasado de productos agrícolas.

La estructura, con un pozo privado, cuenta con calefacción por suelo radiante alimentada por energías renovables, GLP, leña y pellets. El sistema fotovoltaico de 11,5 kwh y el solar para agua caliente sanitaria están ubicados en una marquesina dedicada, potencialmente preparada para convertirse en una estructura cerrada.