Villa 3 habitaciones, 607 m²

Lubriano, Viterbo (provincia)

Tuscia

A poca distancia del mágico Valle dei Calanchi y del famoso Borgo di Civita di Bagnoregio, en un prestigioso entorno residencial se encuentra Casa Civita, una villa construida desde cero a principios de la década de 1990 que utiliza materiales de alta calidad, como toba y basalto, típicos de la zona entre Orvieto y el lago de Bolsena. Casa Civita tiene una superficie útil total de aproximadamente 600 metros cuadrados comerciales en tres niveles. El sótano alberga un gran garaje con el almacén principal y bodega. Junto a ella hay una gran taberna, conectada a la sala de estar a través de una escalera interior, que está equipada con cocina, chimenea y barra de esquina. En el lado del sótano, encontrará el baño de servicio y una gran antesala. Mirando desde el sótano, hay una caldera termoeléctrica y un horno de leña funcional. El espacio habitable principal está completamente en la planta baja y se compone de la entrada principal, que conecta el espacio habitable con los dormitorios, la cocina comedor y un amplio y luminoso salón completo con puertas francesas y una chimenea. La entrada conduce a través de una puerta de vidrio y un gran pasillo, a tres dormitorios y dos baños. Desde el espacio habitable principal, una escalera conduce a un gran ático en el siguiente piso de aproximadamente 90 metros cuadrados. El ático tiene piso completo y contiene un baño y un balcón panorámico (aproximadamente 9 metros cuadrados) con vistas al valle. El jardín rodea tres lados de la propiedad y está completamente contenido por una pared y barandilla de hierro que marcan el límite de la propiedad junto con dos puertas, una para peatones y otra para vehículos para acceder al sótano a través de una rampa pavimentada. El área exterior se compone de una pasarela en correspondencia con una cavidad que recorre la casa, dos porches con columnas de basalto y, en la parte trasera de la propiedad, una plaza pavimentada con una pérgola de madera.
Construido desde el suelo a principios de la década de 1990 con fachadas compuestas por toba vista y yeso. Los porches exteriores en correspondencia con la cocina y la sala de estar, están apoyados por columnas de basaltina lavastone típica de Bagnoregio. Los pisos están compuestos por ladrillo de clinker, parquet de madera y mayólica (un barro acristalado). Las ventanas están construidas de madera con doble acristalamiento. Las puertas principales están blindadas. El mantenimiento del edificio y el jardín se lleva a cabo regularmente. Se ha creado una pared de cavidad alrededor de la casa para garantizar el máximo aislamiento térmico.
Los sistemas de la propiedad, construidos en el momento de la construcción, son completamente funcionales. En 2009, se instaló una nueva caldera de condensación de gas natural. Además del sistema de calefacción principal hay dos chimeneas en funcionamiento. Casa Civita está equipada con un sistema de televisión, cobertura de Internet y está cableada para uso telefónico. El agua se elimina a través del alcantarillado público. El suministro de agua está garantizado por conexión con el acueducto municipal.
Casa Civita es el hogar ideal para una familia, dada su comodidad y grandes espacios habitables y su proximidad a Orvieto y Bagnoregio. Es el lugar perfecto para relajarse y relajarse, así como para descubrir el campo local, incluidos Umbría, Lacio y Toscana. Dada su proximidad a algunos centros turísticos populares, también podría ser una buena inversión para una casa de vacaciones.
Casa Civita se encuentra en el pueblo de Lubriano, en la provincia de Viterbo, en las colinas que bordean Umbría. Orvieto está a solo 10 km en coche, mientras que Civita di Bagnoregio, también conocida como la "Ciudad de la Muerte", y uno de los pueblos más bellos de Italia, está a solo 3,5 km en coche. Casa Civita es la ubicación perfecta, lo que le permite moverse fácilmente entre Lazio y Umbría y explorar áreas de interés histórico, hermosos paisajes, ciudades medievales y balnearios. El lago de Bolsena se encuentra a unos 12 km.
El equipo de Great Estate realiza una due diligence técnica sobre cada inmueble adquirido a través del técnico del vendedor, lo que nos permite conocer en detalle el estado urbano y catastral de la propiedad. Este due diligence puede ser solicitado por el cliente si hay interés en la propiedad.

Esta propiedad está a nombre de una persona física (s) y la venta estará sujeta al impuesto de registro de acuerdo con la normativa vigente (ver costos de compra del particular).