Cabaña 9 habitaciones, 754 m²

Lubriano, Viterbo (provincia)

Tuscia

Lubriano
Abadía con 17 hectáreas en posición dominante y vista en todas partes

Se accede a la propiedad a través de una larga avenida arbolada; la estructura es una antigua abadía ubicada en una colina dominante en los valles circundantes y transformada en la década de 1990 en casa señorial y casa de campo, que consta de 4 apartamentos. La finca es principalmente tierra cultivable de unas 16 hectáreas, a la que se suma un olivar cerca de la casa de 3.400 metros y 120 plantas y un bosque de poco menos de una hectárea. La piscina está a unos 50 metros de la propiedad.
LA CASA PADRONALE
El área de servicio, tot. 110 metros cuadrados
Ubicada en la planta baja a la izquierda de la fachada, el acceso se encuentra en una sala de estar con chimenea de piedra y sala de estar, a continuación cocina con una segunda gran chimenea y un dormitorio doble contiguo a ella. También en el piso, baño con baño y ducha. Bajando unos escalones, se ha creado una bodega de unos 40 metros cuadrados excavada en la roca.
La casa principal 150 m2 + 85 m2
La entrada está en el centro de la fachada. Una sugerente escalera de piedra conduce al primer piso de la casa señorial que se divide de la siguiente manera: dormitorio doble con baño grande con ventana adyacente, otros dos dormitorios dobles con techos con frescos y una sala de estar con chimenea de piedra, pequeña terraza con vistas a la vegetación circundante y finalmente un gran estudio conecta uno de los dormitorios con la sala de estar para un total de 150 metros cuadrados; en la planta superior del ático con ventana de unos 85 metros cuadrados.
Habitación compartida y para reuniones, total 80 m2 + 28 m2
La propiedad cuenta con una gran sala de estar con techo abovedado (unos 80 metros cuadrados), con entrada independiente. Adjunto a ella un baño con ventana y una sala de servicio, también con entrada independiente. Adyacente a la sala hay una habitación llamada "establo" que se utiliza para el material de las actividades agrícolas de 28 metros cuadrados.
La casa señorial y las áreas de servicio están sin sistema de calefacción.
LA SOLICITACIÓN
Ubicado en el centro de la fachada, ligeramente movido a la derecha y en línea recta con la avenida de acceso, mide unos 23 metros cuadrados.
EL AGRITURISMO
Una parte de una casa de campo se ha dividido en 4 apartamentos de diferentes tamaños.
Apartamento de dos habitaciones en el primer piso, "il Cedro", 74 m2
Compuesto por un gran salón con mesa, sofá cama doble, cocina equipada. También tiene un dormitorio doble y un baño con ducha.
Apartamento de tres habitaciones con cocina en el primer piso, "l'Abet", 96 m2
El apartamento consta de una sala de estar con mesa y cocina equipada, un baño ciego con ducha. Tiene dos dormitorios, un ático con dos camas individuales y otro grande con cama doble y ventanas dobles.
Apartamento de dos habitaciones en el primer piso sin cocina, "il Pino", 60 m2
El apartamento no tiene cocina, tiene una sala de estar con sofá cama doble, un dormitorio doble y un baño con ventana y ducha.
Estudio en planta baja, "la Campanella", 48 metros cuadrados
El mini apartamento es adecuado para uso para discapacitados. Tiene una sala de estar con cocina americana equipada, mesa de comedor y cama doble, un gran baño con ventana y ducha y un pequeño armario.
Los cuatro apartamentos están climatizados, los tres primeros con caldera de gas y el estudio con coil de fans.
ANEJOS Y ACCESORIOS
La ruina
A 100 metros del edificio hay una estructura de unos 20 metros cuadrados que necesita una renovación completa.
El pozo
En el gran patio trasero de la casa se construyó un pozo y un horno de leña de toba.
La piscina
Adyacente a la masía se encuentra la piscina, alrededor está plantado y hay un área de solárium cubierta por dos cenadores de hierro.
LOS TERRENOS
El terreno de la casa, se combinan y rodean la estructura y se dividen de la siguiente manera:
-Tenuta agrícola de calidad cultivable: tiene 15.76.07
-Oliveto: tiene 0.34.44 de aproximadamente 120 plantas
- Bosco: tiene 0.9337
INFRAESTRUCTURAS Y SERVICIOS
La propiedad cuenta con un sistema de GLP servido por un tanque externo, las telefonías fijas no están instaladas, la línea eléctrica sirve a todo el edificio, incluida la piscina. La propiedad es servida por wifi.