The property is located just a few kilometres from the sea at Marina di Capalbio, with its exclusive bathing establishments "Ultima Spiaggia, Macchiatonda and Frigidaire", and within a few minutes' drive are characteristic medieval villages such as Capalbio, Scansano, Pitigliano, Porto Ercole and Porto Santo Stefano.
Beautiful country location overlooking Monte Argentario and the characteristic village of Capalbio.
The property is ideal as a private home for families who love the tranquillity of the countryside and privacy, without sacrificing comfort and elegance.
The property stands on a 30,000 sqm plot of land, hilly, not adjacent to the main road but accessible by a private road; on the land, about one hectare in size, there are several young olive trees. The garden completely surrounds the farmhouse, it is well-kept and planted with various trees and flowerbeds, there is a beautiful swimming pool measuring 6.5 metres x 15.5 metres.
The main house is on two levels:
on the ground floor we find a large and bright living room from which there is access to the pergola with a spectacular view of the pool and Monte Argentario, a dining area, a large kitchen and bathroom.
In the basement we find two double bedrooms both with en-suite bathrooms, a living room with relaxation area and a cellar.
The property also includes a separate annex composed of a bedroom and bathroom, living room with open kitchen and covered patio.
Finally, the property is completed by a garage/garage of approximately 30 sqm.
Condition, finishes and installations:
The house, as well as the furniture, has a modern style, both internally and externally, and is in excellent condition, also thanks to the style of the fine finishes and the state-of-the-art systems, in fact there is a 10 kw photovoltaic system for the production of electricity and an underfloor heating system powered by a heat pump.
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La proprietà è situata a pochi km dal mare di Marina di Capalbio, con i suoi stabilimenti esclusivi "Ultima Spiaggia, Macchiatonda e Frigidaire", e a pochi minuti di macchina sono raggiungibili caratteristici borghi medievali come Capalbio, Scansano, Pitigliano, Porto Ercole e Porto Santo Stefano.
Bellissima location di campagna con affaccio sul Monte Argentario e sul caratteristico borgo di Capalbio.
La proprietà è ideale come abitazione privata per famiglie che amano la tranquillità della campagna e la privacy, senza rinunciare alle comodità e all’eleganza.
La proprietà sorge su un terreno di 30.000 mq ,collinare, non adiacente alla strada principale ma accessibile da strada privata; sul terreno, per una grandezza di circa un ettaro, sono presenti diverse piante di ulivo giovani. Il giardino circonda completamente il casale, è curato e piantumato con vari alberi e aiuole, è presente una bellissima piscina di 6,5 mt x 15,5 mt.
Il casale principale è disposto su due livelli:
al piano terra troviamo un ampio e luminoso soggiorno dal quale si accede al pergolato da cui si gode una spettacolare vista sulla piscina e sul Monte Argentario, una zona pranzo, una grande cucina abitabile e bagno.
Al piano seminterrato troviamo due camere matrimoniali entrambe con bagno privato, un soggiorno con zona relax e cantina.
La proprietà comprende anche una dependance separata composta da una camera da letto e un bagno, soggiorno con cucina a vista e il patio coperto.
Infine, completa la proprietà un garage/box auto di circa 30 mq.
Stato, finiture ed impianti:
la casa, come anche il mobilio, ha uno stile moderno, sia internamente che esternamente e si presenta in ottime condizioni di manutenzione, anche grazie allo stile delle rifiniture di pregio e agli impianti all'avanguardia, infatti è presente un impianto fotovoltaico di 10 kw per la produzione di energia elettrica e un impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore.
Das Anwesen liegt nur wenige Kilometer vom Meer in Marina di Capalbio mit den exklusiven Badeanstalten Ultima Spiaggia, Macchiatonda und Frigidaire entfernt. In wenigen Autominuten erreichen Sie charakteristische mittelalterliche Dörfer wie Capalbio, Scansano, Pitigliano, Porto Ercole und Porto Santo Stefano.
Schöne ländliche Lage mit Blick auf den Monte Argentario und das charakteristische Dorf Capalbio.
Das Anwesen ist ideal als Privathaus für Familien, die die Ruhe des Landes und die Privatsphäre lieben, ohne auf Komfort und Eleganz zu verzichten.
Das Anwesen steht auf einem 30.000 qm großen, hügeligen Grundstück, das nicht an die Hauptstraße angrenzt, sondern über eine Privatstraße erreichbar ist; auf dem etwa einen Hektar großen Grundstück stehen mehrere junge Olivenbäume. Der Garten umgibt das Bauernhaus vollständig, er ist gepflegt und mit verschiedenen Bäumen und Blumenbeeten bepflanzt, es gibt einen schönen Swimmingpool von 6,5 m x 15,5 m.
Das Haupthaus ist auf zwei Ebenen:
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes und helles Wohnzimmer, von dem aus man Zugang zur Pergola mit einem spektakulären Blick auf den Pool und den Monte Argentario hat, ein Essbereich, eine große Küche und ein Badezimmer.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Doppelschlafzimmer, beide mit eigenem Bad, ein Wohnzimmer mit Entspannungsbereich und ein Keller.
Zum Anwesen gehört auch ein separates Nebengebäude, das aus einem Schlafzimmer und einem Bad, einem Wohnzimmer mit offener Küche und einer überdachten Veranda besteht.
Abgerundet wird die Immobilie durch eine Garage von ca. 30 qm.
Zustand, Ausstattungen und Installationen:
Das Haus und die Möbel sind sowohl innen als auch außen in einem modernen Stil gehalten und befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand, auch dank des Stils der feinen Oberflächen und der hochmodernen Systeme. So gibt es eine 10-kW-Photovoltaikanlage für die Stromerzeugung und eine Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe betrieben wird.
La propriété est située à quelques kilomètres de la mer à Marina di Capalbio, avec ses établissements balnéaires exclusifs "Ultima Spiaggia, Macchiatonda et Frigidaire", et à quelques minutes en voiture des villages médiévaux caractéristiques tels que Capalbio, Scansano, Pitigliano, Porto Ercole et Porto Santo Stefano.
Belle situation à la campagne avec vue sur le Monte Argentario et le village caractéristique de Capalbio.
La propriété est idéale comme maison privée pour les familles qui aiment la tranquillité de la campagne et l'intimité, sans sacrifier le confort et l'élégance.
La propriété se trouve sur un terrain de 30 000 m2, vallonné, non adjacent à la route principale mais accessible par un chemin privé ; sur le terrain, d'une superficie d'environ un hectare, il y a plusieurs jeunes oliviers. Le jardin entoure complètement la ferme, il est bien entretenu et planté de divers arbres et parterres de fleurs, il y a une belle piscine de 6,5 mètres x 15,5 mètres.
La maison principale se compose de deux niveaux :
au rez-de-chaussée, un grand et lumineux salon d'où l'on accède à la pergola avec une vue spectaculaire sur la piscine et le Monte Argentario, une salle à manger, une grande cuisine et une salle de bains.
Au sous-sol, on trouve deux chambres doubles avec salle de bains attenante, un salon avec espace détente et une cave.
La propriété comprend également une annexe séparée composée d'une chambre et d'une salle de bains, d'un salon avec cuisine ouverte et d'un patio couvert.
Enfin, la propriété est complétée par un garage d'environ 30 m².
État, finitions et installations :
La maison, ainsi que le mobilier, est de style moderne, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, et est en excellent état, notamment grâce au style des finitions et aux systèmes de pointe, en effet il y a un système photovoltaïque de 10 kw pour la production d'électricité et un système de chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur.
Вилла расположена всего в нескольких километрах от моря в Марина ди Капальбио с эксклюзивными купальнями "Ultima Spiaggia, Macchiatonda и Frigidaire". В нескольких минутах езды находятся такие характерные средневековые деревни, как Капальбио, Скансано, Питильяно, Порто-Эрколе и Порто-Санто-Стефано.
Красивое загородное место с видом на Монте Арджентарио и характерную деревню Капальбио.
Особняк идеально подходит в качестве частного дома для семей, которые любят спокойствие сельской местности и уединение, не жертвуя при этом комфортом и элегантностью.
Поместье расположено на холмистом участке площадью 30 000 кв. м, не примыкающем к главной дороге, но доступном по частной дороге; на участке площадью около одного гектара растут молодые оливковые деревья. Сад полностью окружает дом, он ухожен и засажен различными деревьями и клумбами, есть красивый бассейн размером 6,5 м x 15,5 м.
Главный дом состоит из двух уровней:
на первом этаже находится большая и светлая гостиная, из которой есть выход в беседку с захватывающим видом на бассейн и Монте Арджентарио, обеденная зона, большая кухня и ванная комната.
В цокольном этаже находятся две спальни с двуспальными кроватями и ванными комнатами, гостиная с зоной отдыха и подвал.
В доме также есть отдельная пристройка, состоящая из спальни и ванной комнаты, гостиной с открытой кухней и крытого патио.
Наконец, к дому примыкает гараж площадью около 30 кв.м.
Состояние, отделка и установка:
Дом, как и мебель, выполнен в современном стиле, как внутри, так и снаружи, и находится в отличном состоянии, в том числе благодаря стилю отделки и новейшим системам, в частности, фотоэлектрической системе на 10 кВт для производства электроэнергии и системе подогрева полов, работающей от теплового насоса.
