Villa 2 habitaciones, 120 m²

Montalto di Castro, Viterbo (provincia)

Tuscia

Elegant portion of a recently built villa in Pescia Romana, 1 km from the sea.
Description:
In Pescia Romana, in a secluded position immersed in the tranquility of the countryside, just 1 km from the shoreline, we offer for sale a magnificent portion of a recently constructed villa, currently used as an agritourism business. Set in a natural environment of great charm, the property extends over an approximately 2,500 square meter lot, fully fenced and screened by a lush hedge that ensures complete privacy.
The structure consists of a standalone residential unit with an independent entrance and exclusive courtyard, designed to offer comfort, functionality, and refined hospitality.
The property, about 120 square meters, is in excellent condition thanks to recent construction and attention to detail. The rooms are bright and harmonious, with large windows that create a continuous dialogue between indoor and outdoor spaces.
The unit features a spacious living area with access to the porch, a fully equipped kitchen, and a practical storage room; a master bedroom with a walk-in closet, a main bathroom with an emotional bathtub/shower, a second double bedroom, and a second complete bathroom.
Modern comfort features include a centralized system for automatic opening and closing of shutters.
State and finishes:
The property is of recent construction and presents in perfect condition. The materials used are of high quality, and the finishes are of a high standard.
External spaces:
A distinctive element of the property is the large corner porch, perfect for outdoor relaxing moments. The surrounding garden, well-maintained and lush with vegetation, offers picturesque views and an atmosphere of genuine tranquility, ideal for fully enjoying contact with nature. The private pool further enriches the valuable outdoor space.
Potential uses:
The property presents an interesting opportunity for those wishing to continue or start a charming hospitality business, leveraging the current agritourism designation. Thanks to its independence and the high quality of the spaces, it is well suited for hosting upscale tourists.
Location:
Located a short distance from the sea and immersed in the Maremma Laziale countryside, the property enjoys a strategic position that combines proximity to the coast with the tranquility of nature, making it ideal for those seeking an exclusive retreat away from the hustle and bustle but well connected to the main attractions of the area.

Elegante Anteil einer kürzlich erbauten Villa in Pescia Romana, 1 km vom Meer entfernt
Beschreibung:
In Pescia Romana, in einer ruhigen Lage und eingebettet in die Stille der Landschaft, nur 1 km vom Küstenabschnitt entfernt, bieten wir einen schönen Anteil einer kürzlich erbauten Villa zum Verkauf an, der derzeit als Agriturismo genutzt wird. Eingebettet in einen naturnahen, äußerst charmanten Kontext, erstreckt sich die Immobilie auf ein etwa 2.500 qm großes Grundstück, das vollständig eingezäunt und durch eine üppige Hecke abgeschirmt ist, um absolute Privatsphäre zu gewährleisten.
Die Struktur besteht aus einer unabhängigen Wohneinheit mit eigenem Eingang und exklusivem Hof, konzipiert, um Komfort, Funktionalität und eine elegante Gastfreundschaft zu bieten.
Das circa 120 qm große Gebäude befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, dank der kürzlichen Errichtung und der Liebe zum Detail. Die Räume sind hell und harmonisch, mit großen Fenstern, die einen ständigen Dialog zwischen Innen- und Außenbereich schaffen.
Die Einheit verfügt über einen großen Wohnbereich mit Blick auf den Portikus, eine vollständig ausgestattete Küche und einen praktischen Abstellraum; das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, das Hauptbad mit einer Erlebnisbadewanne/-dusche, ein zweites Doppelzimmer und ein zweites Badezimmer.
Zur Ausstattung gehören moderne Komfortmerkmale, darunter ein zentrales System für das automatisierte Öffnen und Schließen der Rollläden.
Zustand und Oberflächen:
Die Eigentumswohnung ist kürzlich gebaut und befindet sich in vollkommenem Zustand. Die verwendeten Materialien sind von hoher Qualität und die Oberflächen sind auf hohem Standard.
Außenbereiche:
Ein herausragendes Element der Immobilie ist der große eckige Portikus, ideal für Entspannungsmomente im Freien. Der gepflegte Garten, reich an Vegetation, bietet malerische Ausblicke und eine authentische ruhige Atmosphäre, perfekt, um das Kontakt zur Natur voll auszukosten. Das private Schwimmbad bereichert den wertvollen Außenbereich zusätzlich.
Nutzbarkeitspotenzial:
Die Immobilie stellt eine interessante Gelegenheit für diejenigen dar, die eine charmante Unterkunft weiterführen oder ein solches Geschäft aufnehmen möchten, wobei die derzeitige landwirtschaftliche Nutzung beibehalten wird. Dank der Unabhängigkeit und der Qualität der Räume eignet sie sich hervorragend für einen hochwertigen Turismo-Empfang.
Lage:
In kurzer Entfernung vom Meer und eingebettet in die Landschaft der Lazialen Maremma bietet die Immobilie eine strategische Lage, die die Nähe zum Küstenabschnitt mit der Ruhe der Natur verbindet und somit ideal für diejenigen ist, die eine exklusive Zuflucht fern vom Trubel suchen, aber gut an die wichtigsten Attraktionen der Region angebunden sind.

Élégante portion de villa récemment construite à Pescia Romana, à 1 km de la mer
Description :
À Pescia Romana, dans un endroit réservé et immergé dans la tranquillité de la campagne, à seulement 1 km du littoral, nous proposons en vente une magnifique portion de villa récemment construite, actuellement utilisée comme ferme-auberge. Située dans un cadre naturel de grand charme, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 2 500 m², entièrement clôturé et dissimulé derrière une haie verdoyante assurant une intimité totale.
La structure se compose d'une unité d'habitation indépendante avec entrée autonome et cour exclusive, conçue pour offrir confort, fonctionnalité et un accueil raffiné.
Le bien, d'environ 120 m², est en excellent état grâce à la construction récente et à l'attention portée aux détails. Les espaces sont lumineux et harmonieux, avec de grandes fenêtres qui créent un dialogue continu entre intérieur et extérieur.
L'unité dispose d'une vaste zone de vie avec accès sur le portique, cuisine entièrement équipée et pratique débarras ; chambre principale avec dressing, salle de bain principale avec baignoire/douche sensorielle, deuxième chambre double et deuxième salle de bain complète.
Les équipements comprennent des conforts modernes, notamment un système centralisé d'ouverture et de fermeture automatisée des volets roulants.
État et finitions :
La propriété est de construction récente et se présente en parfait état. Les matériaux utilisés sont de haute qualité et les finitions sont de niveau élevé.
Espaces extérieurs :
L'élément distinctive de la propriété est le grand portique d'angle, parfait pour des moments de détente en plein air. Le jardin environnant, soigné et riche en végétation, offre des vues suggestives et une atmosphère de véritable tranquillité, idéale pour profiter pleinement du contact avec la nature. La piscine privée enrichit encore l'espace extérieur précieux.
Potentiel d’usage :
La propriété représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent poursuivre ou lancer une activité d'accueil de charme, en exploitant la vocation actuelle de ferme-auberge. Grâce à son indépendance et à la qualité des espaces, elle convient parfaitement à un accueil touristique de haut niveau.
Situation :
Située à courte distance de la mer et immergée dans la campagne de la Maremme laziale, la propriété bénéficie d'une position stratégique alliant proximité du littoral et tranquillité de la nature, ce qui la rend idéale pour ceux recherchant un refuge exclusif éloigné du chaos mais bien relié aux principales attractions de la région.

Элегантная часть недавно построенной виллы в Пешча Романа, в 1 км от моря
Описание:
В Пешча Романа, в уединенном месте и погруженной в тишину сельской местности, всего в 1 км от побережья, предлагается к продаже прекрасная часть недавно построенной виллы, в настоящее время используемой как агротуризм. Расположенная в природном окружении большой привлекательности, собственность занимает участок площадью около 2500 кв.м., полностью огорожен и защищен густым живым забором, что обеспечивает абсолютную приватность.
Структура состоит из отдельного жилого блока с самостоятельным входом и эксклюзивным двором, предназначенного для обеспечения комфорта, функциональности и изысканного гостеприимства.
Объект площадью примерно 120 кв.м. находится в отличном состоянии благодаря новому строительству и вниманию к деталям. Помещения светлые и гармоничные, с большими стеклянными стенами, создающими непрерывный диалог между внутренней и внешней частью.
Объект включает просторную гостиную с выходом на крыльцо, полностью оборудованную кухню и практичный кладовку; главную спальню с гардеробной, основную ванную комнату с гидромассажной ванной/душем, вторую двойную спальню и вторую полностью оборудованную ванную комнату.
Оснащение включает современные удобства, в том числе централизованную систему автоматического открытия и закрытия роллет.
Состояние и отделка:
Собственность недавно построена и находится в отличном состоянии. Используемые материалы высокого качества, отделка выполнена на высоком уровне.
Наружные пространства:
Ключевым элементом собственности является большой угловой крыльцо, идеально подходящее для отдыха на открытом воздухе. Окружающий сад, ухоженный и богатый растительностью, дарит живописные виды и атмосферу подлинной тишины, идеально подходящую для полного контакта с природой. Частный бассейн дополнительно обогащает ценное внешнее пространство.
Потенциал использования:
Объект представляет собой интересную возможность для тех, кто хочет продолжить или открыть гостевой бизнес с шармом, используя текущую агротуристическую направленность. Благодаря независимости и качеству пространства, идеально подходит для приема туристов высокого уровня.
Местоположение:
Расположена вблизи моря и погружена в сельскую местность Мареммы Лациале, собственность обладает стратегическим положением, объединяющим близость к побережью с тишиной природы, что делает ее идеальной для тех, кто ищет эксклюзивное убежище вдали от суеты, но хорошо связанное с основными достопримечательностями региона.