Cabaña 5 habitaciones, 269 m²

Montefiascone, Viterbo (provincia)

Lago de Bolsena

Tuscia

Montefiascone
Elegante casa de campo en el campo, a pocos pasos de la ciudad.

El contexto

Enclavada en la campiña de Tuscia, a pocos kilómetros de Viterbo, Montefiascone y el lago Bolsena, esta casa rural goza de una ubicación privilegiada junto a la carretera principal, lo que garantiza fácil acceso y privacidad. El paisaje es impresionante, con vistas a las colinas circundantes, Montefiascone y la ciudad de Viterbo.

Unas palabras del propietario

"Esta casa fue diseñada como un refugio para mi familia, un lugar para compartir días de descanso y convivencia. La construí priorizando la solidez y la comodidad, eligiendo materiales seguros y de calidad para garantizar que fuera un lugar de encuentro auténtico y duradero."

Descripción de la propiedad

La casa de campo de 269 m², distribuida en dos plantas, fue construida en 2006 mediante la demolición y reconstrucción de la antigua edificación rural, conservando su forma original. La estructura se construyó siguiendo criterios antisísmicos, con muros de Poroton de 30 cm de espesor, aislamiento térmico y acabados exteriores de alta calidad. En la planta baja, una impresionante escalera de piedra peperino local conecta las dos plantas. La propiedad también incluye un amplio porche, un trastero y un cuarto de servicio. El terreno circundante, de aproximadamente 6 hectáreas, está plantado con unos 60 olivos y cuenta con una exuberante vegetación que incluye robles, cedros, tilos y cipreses centenarios.

Descripción de los espacios

Planta baja: vestíbulo, tres dormitorios, un baño, una sala de estar de aproximadamente 50 m2, una cocina-comedor con chimenea, una despensa, un aseo de invitados y un porche.

Primera planta: dos dormitorios, uno de ellos con vestidor, y dos baños.

Servicios públicos

La propiedad cuenta con suministro eléctrico, un tanque de GLP de 5 metros cúbicos (5000 litros), una bomba de calor y agua de pozo. Actualmente se está tramitando una solicitud para la conexión directa al suministro de agua.
Existe un sistema fotovoltaico de 5,98 kW que garantiza el ahorro energético y la sostenibilidad.

Distancias y servicios

Montefiascone: 8 km
Viterbo: 8 km
Lago Bolsena: 8 km
Baños de los Papas: 10 km
Peaje de Orvieto y A1 Orte: 50 km
Tarquinia y Civitavecchia: 50 km
Aeropuertos de Roma y Fiumicino/Ciampino: 100 km

Todos los servicios se encuentran en la ciudad de Viterbo, a 8 km de distancia.

LA INFORMACIÓN, LOS PLANOS Y LAS MEDIDAS QUE SE MUESTRAN SON MERAMENTE ORIENTATIVOS Y NO CONSTITUYEN ELEMENTOS CONTRACTUALES.

269 m2 + 6 hectáreas de terreno

IMPORTANTE:
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