Villa 4 habitaciones, 392 m²

Monterosi, Viterbo (provincia)

Tuscia

LAZIO - VITERBO - MONTEROSI

En el corazón de Monterosi, a tan solo 40 km de Roma y a unos 15 minutos de Trevignano Romano (accesible a través de una pintoresca carretera interna colinar), ofrecemos en venta una elegante villa independiente de aproximadamente 320 metros cuadrados, distribuida en tres niveles y rodeada de un amplio jardín privado de aproximadamente 758 metros cuadrados.
La particularidad que convierte a esta villa en una oportunidad única en el mercado es su predisposición al fraccionamiento. La propiedad puede dividirse fácilmente en 2 unidades habitables independientes
La villa está dotada de doble acceso vehicular y peatonal: una puerta de acceso vehicular para el automóvil y dos puertas peatonales.
El jardín, cuidado y en parte pavimentado y en parte césped, se enriquece con plantas ornamentales y árboles frutales, un auténtico valor añadido de la propiedad.
Completan el exterior porches que crean agradables zonas de sombra durante el verano. El porche principal está equipado con barbacoa/chimenea, perfecto para comidas y cenas conviviales al aire libre.
Planta Baja
La zona de representación inundada de luz natural gracias a los ventanales de madera que ofrecen una vista privilegiada del verde del jardín privado que rodea la casa en todos los lados abre a una entrada que conduce a un amplio y luminoso salón con chimenea, de generosas dimensiones, ideal para recibir familia y huéspedes. Los suelos de mármol preciado reflejan la luz, confiriendo al ambiente más amplitud, mientras que la chimenea incrustada y las puertas de madera maciza añaden un toque de calidez.
La cocina es espaciosa y funcional. A través de un cómodo vestíbulo se accede a la zona de noche del piso, compuesta por dos dormitorios y un baño. Completan el nivel un armario y un baño adicional.
Primer Piso
Una escalera interna de madera conduce a la zona de noche, compuesta por dos dormitorios, cada habitación está concebida casi como una suite privada con amplias ventanas y balcón que ofrecen una vista al jardín inferior; completa la zona un baño con ventana.
La zona de noche está acabada con parquet de primera elección, en excelentes condiciones, que confiere calidez y sofisticación a los ambientes.
Planta Semisubterránea
Conectada internamente, la planta semisubterránea (registrada como depósito) está actualmente destinada a taberna con una gran chimenea, ideal como sala de pasatiempos o espacio convivencial.
También hay una bodega y un local técnico/caldera, además de un baño, lo que hace que el piso sea extremadamente funcional y versátil.
Completa la propiedad un doble garaje.
La propiedad se encuentra en un entorno tranquilo y residencial, con la comodidad de numerosos servicios en las inmediaciones: campos deportivos (fútbol, fútbol sala, pádel y gimnasio), un centro ecuestre a solo 100 metros, parque infantil y supermercado a poca distancia a pie. Una solución perfecta para familias y para quienes aman vivir al aire libre sin renunciar a las comodidades.
Esta villa representa una solución ideal para quienes desean amplios espacios interiores y exteriores, acabados de calidad, tranquilidad y servicios a mano, a poca distancia de la capital y del lago de Trevignano.
Una casa lista para vivir, donde confort y elegancia se fusionan armoniosamente.