Villa 4 habitaciones, 279 m²

Nepi, Viterbo (provincia)

Tuscia

NEPI - COLLE FARNESE


Elegancia atemporal y privacidad absoluta en el corazón verde de Nepi.


En el corazón de Colle Farnese se encuentra esta espléndida y prestigiosa villa, una combinación perfecta de elegancia histórica y confort moderno, ideal para quienes buscan un ambiente refinado y acogedor.
En un entorno tranquilo y rodeado de vegetación, esta encantadora casa unifamiliar se distribuye en dos plantas, fruto de una hábil combinación de arquitectura tradicional y materiales de primera calidad. Con una superficie construida de 279 metros cuadrados, más de 85 metros cuadrados de galerías y patios, y un parque privado de 1.600 metros cuadrados, la propiedad ofrece espacios amplios y bien cuidados con un encanto atemporal.


Al cruzar la puerta de entrada automática, con puerta peatonal, se abre ante usted un jardín amplio y bien cuidado, un oasis de vegetación y tranquilidad que rodea esta espléndida casa, diseñada para ofrecer el máximo confort y una fusión armoniosa entre el interior y el exterior.
La entrada te da la bienvenida con un estilo clásico y detalles refinados, conduciendo a una imponente sala de estar, una chimenea de época que calienta el ambiente y un discreto rincón de estudio, rodeado de muebles antiguos y luz natural.
Adyacente a la entrada se encuentra un recibidor de estilo austriaco que precede al comedor, con una gran mesa de nogal macizo y sillas tapizadas, con paneles de pino ruso que contribuyen a crear un ambiente cálido e íntimo.
Los espacios están diseñados para el confort diario y una hospitalidad funcional.
La cocina, funcional y luminosa, se abre a un patio cubierto, un espacio perfecto para comer al aire libre o relajarse en plena naturaleza. Completan la planta un baño, cuartos de servicio bien organizados y lavaderos, garantizando practicidad y orden.


Subiendo la elegante escalera de piedra «Serena», se llega a la primera planta de la villa, dedicada a los dormitorios. Esta planta cuenta con cuatro habitaciones, todas ellas amplias, luminosas y con vistas a la vegetación circundante. La distribución interior es sumamente eficiente, diseñada para garantizar privacidad y tranquilidad sin renunciar a la luz natural ni a la comodidad de los espacios. Esta planta también dispone de tres baños, amplios y con acabados de alta calidad, elegantes y funcionales, ideales para satisfacer las necesidades del día a día sin sacrificar la estética.


Una gran pérgola conduce a una tercera puerta que da acceso al garaje de 135 m2 situado debajo, que también es adecuado como bodega y almacén de vinos, antiguamente establos.


Esta prestigiosa villa destaca por sus refinados acabados y su excelente estado de conservación, con calefacción independiente que garantiza el confort en todas las estaciones y paneles solares.
La villa está equipada con paneles solares para la producción de agua caliente y calefacción, una ventaja que combina el confort de vida con la atención a la eficiencia energética.
Un avanzado sistema de alarma perimetral e interno garantiza protección y tranquilidad en todo momento.


A pesar de estar rodeada de tranquilidad y vegetación, la propiedad goza de una ubicación estratégica, a pocos minutos de Nepi y con excelentes conexiones con Roma. El centro de la ciudad se encuentra a menos de una hora, lo que convierte a esta villa en el lugar ideal para quienes desean vivir en plena naturaleza sin renunciar a la proximidad a servicios, colegios internacionales y las oportunidades que ofrece la ciudad.