Cabaña 11 habitaciones, 1355 m²

San Lorenzo Nuovo, Viterbo (provincia)

Lago de Bolsena

Tuscia

Esta prestigiosa casa de campo, que hace 280 años era una antigua granja, ha sido renovada recientemente manteniendo su carácter encantador, en estilo tradicional toscano. Se encuentra cerca del hermoso lago de Bolsena, en la verde campiña toscana-lacio-umbria. La propiedad incluye un hermoso parque de aproximadamente 3ha, todo vallado, césped verde, huerto, olivar, viñedo, nogales y una gran cantidad de lavanda. La masía principal se distribuye en un área de 730m2 divididos en dos niveles. La propiedad también incluye una dependencia de 210m2 y varios anexos para un área total de 1265m2, así como porches y terrazas para un área total de 518m2. En el exterior, en un parque privado rodeado de vegetación mediterránea, encontramos un solárium y una piscina de 9x18m con vestuario con baño y sauna, una cancha de tenis, dos boleras y cancha de voleibol de playa en una posición de absoluta privacidad, una cocina abierta. Es con horno de pizza, barbacoa y varias dependencias.

Masía de 730m2 en dos niveles. En la planta baja encontramos: entrada, pasillo, baño, salón con chimenea, sala de estar, comedor con chimenea, amplia cocina profesional con chimenea, dos porches, terraza, lavadero, almacén, sala técnica, apartamento independiente con sala de estar, cocina y baño. En el primer piso encontramos: siete dormitorios, seis baños, pasillo, armario, terraza.
210m2 de anexo en un nivel: entrada, salón con chimenea, cocina, salón con chimenea, tres dormitorios, tres baños, porche, lavadero, terraza, sala de calderas.
vestuario de piscina de 55m2 en una sola planta: vestuario, baño, ducha, sauna,
almacén. Sala de reuniones de 90m2 en una sola planta con entrepiso.
Cocina exterior de 50m2 con horno de leña.
Dos sistemas fotovoltaicos con almacén a continuación.
Esta propiedad es completamente autosuficiente en términos de suministro de agua y electricidad. Por lo tanto, los costos de la finca son cero!
La renovación de la casa principal y el anexo se completó en 2008, materiales de primera calidad utilizados para la construcción para garantizar un alto nivel y todo tipo de comodidad. Marcos externos: vidrio doble / madera. Año de construcción: 1800. Año de la última renovación: 2015.
Todos los servicios públicos necesarios están presentes, la propiedad es completamente autosuficiente en términos del suministro de agua proporcionado por un pozo (el agua es perfectamente potable), la electricidad es proporcionada por un sistema fotovoltaico, la calefacción por suelo radiante en todas las habitaciones se realiza a través de una bomba de calor Sofath. ¡Por lo tanto, los costos de gestión de esta propiedad son cero! Además, recibe una contribución del GSE relativa a la cantidad de electricidad producida, no consumida directamente, sino alimentada en la red.
Esta prestigiosa propiedad se presta bien a la continuación de la actividad de alojamiento turístico llevada a cabo hasta la fecha con excelentes resultados por el propietario actual, que utiliza parte de ella como residencia privada. Dado el tamaño de esta prestigiosa casa de campo en venta en la frontera toscana y sus diversos edificios, el complejo sería perfecto para muchos usos y funciones diferentes. Ciertamente sería genial para aquellos que buscan algo único en la frontera con la Toscana y también podría ser perfecto como un negocio exclusivo de alojamiento turístico. Si está buscando algo verdaderamente único y completamente autónomo, entonces esta propiedad podría ser perfecta.
La prestigiosa casa de campo con dependencia en venta cerca de la Toscana se encuentra en Lazio, la provincia de Viterbo, a solo 3 km del centro de San Lorenzo Nuovo, favorecido por su proximidad al lago de Bolsena y al histórico e internacionalmente famoso Orvieto. Se puede llegar fácilmente a las famosas ciudades de arte como Viterbo y Orvieto, así como a las ciudades balnearios de San Casciano dei Bagni y Saturnia en 30 km y 50 km de la costa toscana.
El aeropuerto internacional de Perugia está a 100 km y el aeropuerto de Roma Fiumicino se encuentra a unos 150 km.
Esta prestigiosa casa de campo en venta cerca de la Toscana está registrada en el NCT de la ciudad de San Lorenzo Nuovo en lo que respecta al terreno y en el NCEU en lo que respecta a los edificios
La propiedad está registrada a nombre de una persona física y la venta estará sujeta al impuesto de registro de acuerdo con la normativa vigente (ver costos de compra privada).