Villa 15 habitaciones, 1800 m²

San Lorenzo Nuovo, Viterbo (provincia)

Lago de Bolsena

Tuscia

En el corazòn verde de Lacio, enclavada entre suaves colinas y paisajes rurales de rara belleza, se encuentra una magnífica finca agrícola ahora disponible para la compra. La propiedad incluye dos grandes edificios principales completamente renovados, con una superficie total de aproximadamente 1800 metros cuadrados, además de varias estructuras secundarias. Todo está rodeado de 75 hectáreas de terreno que abarcan jardines bien cuidados, campos cultivados y áreas edificables. Para completar este escenario idílico, dos piscinas de generosas dimensiones ofrecen momentos de puro relax en medio de la naturaleza.

Esta exclusiva propiedad se encuentra en la pintoresca regiòn de Tuscia, una zona que une las fronteras de Lacio, Toscana y Umbría. La ubicaciòn es realmente privilegiada: cerca del Lago de Bolsena, famoso por la claridad de sus aguas, y a pocos kilòmetros de Orvieto, con su extraordinario patrimonio artístico. Además, se encuentra a poca distancia de encantadores pueblos medievales como Sovana, Sorano y Pitigliano, destinos amados por los turistas por su encanto històrico y cultural. Las conexiones por carretera la hacen fácilmente accesible desde ciudades como Roma, Florencia y los famosos paisajes vinícolas del Val d'Orcia, manteniendo al mismo tiempo su privacidad y tranquilidad intactas.

El complejo inmobiliario consta de dos edificios independientes, hábilmente renovados para conservar su autenticidad arquitectònica. El primero es una antigua casa de campo de origen medieval, transformada en un verdadero ejemplo de restauraciòn conservadora, donde materiales tradicionales como madera, terracota y piedra antigua dan vida a ambientes acogedores y luminosos, combinando el estilo rústico con el confort contemporáneo. Un poco más lejos se encuentra una refinada villa del siglo XIX, en excelente estado de conservaciòn, enriquecida con detalles de calidad: suelos de terracota y travertino, vigas de castaño a la vista, carpintería artesanal y modernas instalaciones completamente funcionales.

La casa de campo històrica se divide en apartamentos independientes, cada uno decorado con elegancia y atenciòn al detalle, ideales para estancias llenas de comodidad. Entre las unidades destacan una residencia de 220 metros cuadrados en dos plantas, con un amplio salòn convertido de un antiguo establo con arcos de toba y chimenea de piedra, y otro apartamento de 160 metros cuadrados distribuido en dos niveles, con salòn, cocina tradicional y dormitorio principal con terraza privada. La villa decimonònica, desarrollada en aproximadamente 800 metros cuadrados, alberga un vestíbulo de entrada, un triple salòn, una gran cocina, dormitorios con baño en suite y, en la planta superior, un salòn con chimenea y seis dormitorios, además de una espléndida atalaya con suite y zona de bienestar.

En el exterior, la propiedad se abre a un parque privado de 75 hectáreas. 33 hectáreas están dedicadas a jardines y espacios verdes alrededor de los edificios, entre los que destacan las dos piscinas, perfectamente integradas en el paisaje y equipadas con zonas de relax a la sombra. Las restantes 42 hectáreas están destinadas a la actividad agrícola, con cultivos de cereales, girasoles, remolacha, maíz y un huerto orgánico. Parte del terreno es edificable, ofreciendo posibilidades de ampliaciòn o desarrollo adicional. El acceso a la finca es còmodo, con amplios aparcamientos e infraestructuras modernas como calefacciòn de gas propano y conexiòn al acueducto público.

Una combinaciòn perfecta de encanto històrico, confort contemporáneo y un entorno natural impresionante: esta finca representa una soluciòn ideal para quienes desean una residencia de prestigio o un negocio agrícola de alto nivel, inmerso en la paz del campo pero cerca de las grandes ciudades y lugares de arte del centro de Italia.