Villa 3 habitaciones, 292 m²

Soriano nel Cimino, Viterbo (provincia)

Tuscia

Soriano en Cimino
Villa con dependencia, jardín y vista panorámica

El contexto

En una posición abierta y panorámica entre Soriano nel Cimino y Bomarzo, esta villa se encuentra en una zona encantadora de Tuscia y está rodeada por el campo, a pocos kilómetros del pueblo medieval de Soriano. Aunque rodeada de vegetación, la propiedad es fácilmente accesible a través de una carretera asfaltada, a solo 5 minutos de la autopista ya unos 20 minutos de Orte Scalo, una carretera y un tren con conexiones rápidas a Roma.

Descripción general de la propiedad

La propiedad cubre un área total de unos 292 metros cuadrados, distribuida entre una residencia principal, una segunda casa y una espaciosa taberna de piedra. Todo está rodeado por un cuidado jardín de unos 800 metros cuadrados, con un exuberante seto de rosas, plantas ornamentales, una pérgola de vid y una zona huerta equipada.

La casa principal, antiguamente utilizada como escuela rural y probablemente que data del siglo XIX, fue renovada en los años 80 y de nuevo en 2011. Hoy se encuentra en perfecto estado de conservación, gracias a un cuidado constante y una cuidadosa y de alto nivel elección de planta y construcción. La propiedad conserva elementos arquitectónicos originales, como techos con vigas a la vista, paredes de 60 cm de espesor y materiales de primera calidad seleccionados.

El punto fuerte de la villa es la vista abierta y luminosa: Cada ventana da al verde circundante, dando sugerentes vistas al campo y al jardín.

Los niveles de la casa principal y el sótano están conectados por un ascensor interno, regularmente revisado, así como por escaleras exteriores.

Descripción de los espacios

La residencia principal, de unos 130 metros cuadrados en dos niveles, consta de un gran salón con techo de madera y termochimenea, una amplia cocina, una despensa / lavadero con acceso externo, dos dormitorios dobles y tres baños con ducha. Un porche de piedra de unos 30 metros cuadrados da directamente al jardín.

La segunda casa, de unos 70 metros cuadrados en dos niveles, incluye una sala de estar con chimenea, una cocina, un dormitorio grande, un baño y una terraza panorámica de unos 20 metros cuadrados con vistas al paisaje.

En el nivel inferior hay una taberna de 60 metros cuadrados con techos altos de madera y paredes de piedra vista, así como un almacén y una sala técnica bien organizada.

Servicios públicos e instalaciones

Sistema fotovoltaico de 11 kW, tanque de almacenamiento de 500 litros para agua caliente sanitaria, chimenea con by-pass en caldera de gasoil, preparación para aire acondicionado en los dormitorios, agua de pozo privado, pozo Imhoff para drenajes, sistema de alarma, conexión rápida a internet FWA (Eolo), sistemas instalados con atención y materiales de alta calidad.

Distancias de los principales servicios y ciudades

Soriano en Cimino: 5 km
Bomarzo: 5 km
Autopista Viterbo'Orte: 4 km
Orte Scalo (A1 y estación de tren): 18 km
Viterbo: 25 km
Lago Vico: 25 km
Roma: 90 km

LA INFORMACIÓN, LOS PLANTILLOS Y LOS METROS RECIBIDOS SON MERORAMENTE INDICATIVOS Y NO CONSTITUYEN ELEMENTOS CONTRACTUALES


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