Casa semi-independiente 2 habitaciones, 200 m²

Sutri, Viterbo (provincia)

Tuscia

One of a kind property: early medieval Tower located in the heart of the beautiful historic village of Sutri, next to the evocative 11th-century Church of San Silvestro. The property, both externally and internally fully restored, with a total area of approximately 200 square meters on three levels plus the terrace, boasts a privileged position with views of the ancient Romanesque church, the historic Piazza della Rocca, and the countryside of Tuscia.
Access to the residence is from the square, ascending a stone staircase that leads to a first glazed entrance door on the first floor. Once crossed, it leads to a landing shared with two other properties. From the landing, through the entrance door of the residence, you enter an entrance room with a large window, usable as a welcoming lounge for guests or a study. A marble staircase leads to the second floor consisting of a spacious living room, equipped kitchen, a cozy bedroom with a view of the square, and a bathroom. The living room with a fireplace enjoys a view of the splendid surrounding countryside through a high window, creating a warm and welcoming atmosphere. The kitchen, adjacent to the living room and directly connected to it, offers a comfortable dining area for great conviviality. A large bedroom and a full bathroom with a bathtub and washing machine complete the second floor. Going up to the third floor, we find the master bedroom, served by a bathroom with a shower. The most spectacular feature of this room is a medieval "bifora" window, divided by an authentic ancient Roman column, offering a charming view of the underlying Piazza. Also on the same floor as the master bedroom, a room with a part of the sloping ceiling can serve as a studio or a sitting area with a sofa bed for guests. From this room, you access a terrace with space for a table seating six and offering a panoramic view of the surrounding countryside and the medieval roofs of the beautiful village.
An unmissable opportunity for those seeking a dwelling with historical charm in the heart of Sutri, on the historic Via Cassia just a 1-hourdrive from Rome, 40 minutes from Viterbo, and approximately 10 km from Trevignano Romano and Lake Bracciano. The splendid village is also rich in historical treasures such as a Roman amphitheater completely excavated in tuff, an Etruscan necropolis, a Mithraeum later transformed into a church (dedicated to the Madonna del Parto), and a Romanesque Cathedral.

Einzigartiges Anwesen, mittelalterlicher Ursprung, im Herzen des wunderschönen historischen Dorfes Sutri, neben der beeindruckenden Kirche San Silvestro aus dem 11. Jahrhundert. Das Anwesen, innen und außen vollständig restauriert, mit einer Gesamtfläche von etwa 200 qm auf drei Ebenen und einer Terrasse, bietet eine privilegierte Lage mit Blick auf die alte romanische Kirche, den historischen Rocca-Platz und die Landschaft der Tuscia. Der Zugang zur Residenz erfolgt vom Platz aus über eine Steintreppe, deren Ende durch eine verglaste Eingangstür auf der ersten Etage markiert ist. Nach dem Betreten führt dies zu einem gemeinsamen Flur mit zwei weiteren Immobilien. Vom Flur aus gelangt man durch die Tür der Residenz in einen Eingangsraum mit großen Fenstern, der als Wohnzimmer für Gäste oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Eine Marmortreppe führt zur zweiten Etage mit einem geräumigen Wohnzimmer, einer ausgestatteten Küche, einem gemütlichen Schlafzimmer mit Blick auf den Platz und einem Badezimmer. Das Wohnzimmer mit Kamin bietet durch hohe Fenster einen Blick auf die herrliche umliegende Landschaft und schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Die Küche, neben dem Wohnzimmer und direkt damit verbunden, bietet einen komfortablen Essbereich für geselliges Beisammensein. Ein großes Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine vervollständigen die zweite Etage. Auf der dritten Ebene, über eine Treppe erreichbar, befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche. Das spektakulärste Merkmal dieses Raumes ist ein mittelalterliches "Bifora"-Fenster, geteilt durch eine authentische antike römische Säule, das einen bezaubernden Blick auf den darunter liegenden Rocca-Platz bietet. Auf derselben Ebene wie das Hauptschlafzimmer kann ein Raum mit einem Teil der abfallenden Decke als Arbeitszimmer oder Lounge mit Schlafsofa für Gäste dienen. Von diesem Raum aus gelangt man zu einer Terrasse mit Platz für einen Tisch für sechs Personen und einem Panoramablick auf die umliegende Landschaft und die mittelalterlichen Dächer des schönen Dorfes. Die Immobilie wird durch einen Dachboden von etwa 20 qm vervollständigt, der über eine Luke von der dritten Etage aus zugänglich ist und als Lager genutzt werden kann. Eine einmalige Gelegenheit für diejenigen, die ein historisches Anwesen im Herzen von Sutri suchen, etwa 1 Stunde Fahrt von Rom, 40 Minuten von Viterbo und etwa 10 km von Trevignano Romano und dem Braccianosee entfernt. Das wunderschöne Dorf ist auch reich an historischen Schätzen wie einem komplett in Tuffstein ausgegrabenen römischen Amphitheater, einer etruskischen Nekropole, einem Mithräum, das später in eine Kirche (der Madonna del Parto) umgewandelt wurde, und dem romanischen Dom.

Propriété unique en son genre : tour du début du Moyen Âge située au cœur du magnifique village historique de Sutri, à côté de l'évocatrice église de San Silvestro du XIe siècle. La propriété, entièrement restaurée tant à l'extérieur qu'à l'intérieur, d'une superficie totale d'environ 200 mètres carrés sur trois niveaux plus la terrasse, bénéficie d'une position privilégiée avec vue sur l'ancienne église romane, l'historique Piazza della Rocca et la campagne de Tuscia.

L'accès à la résidence se fait depuis la place, en montant un escalier en pierre qui mène à une première porte d'entrée vitrée au premier étage. Une fois traversé, il mène à un palier partagé avec deux autres propriétés. Depuis le palier, par la porte d'entrée de la résidence, vous entrez dans une pièce d'entrée avec une grande fenêtre, utilisable comme salon d'accueil pour les invités ou comme bureau. Un escalier en marbre mène au deuxième étage composé d'un spacieux séjour, d'une cuisine équipée, d'une chambre cosy avec vue sur la place et d'une salle de bain. Le séjour avec cheminée bénéficie d'une vue sur la splendide campagne environnante à travers une haute fenêtre, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, attenante au séjour et directement reliée à celui-ci, offre un espace repas confortable pour une grande convivialité. Une grande chambre et une salle de bain complète avec baignoire et lave-linge complètent le deuxième étage. En montant au troisième étage, nous trouvons la chambre principale, desservie par une salle de bain avec douche. L'élément le plus spectaculaire de cette pièce est une fenêtre médiévale "bifora", divisée par une authentique colonne romaine antique, offrant une vue charmante sur la Piazza sous-jacente. Également au même étage que la chambre principale, une pièce dont une partie est mansardée peut faire office de studio ou de coin salon avec un canapé lit pour les invités. De cette pièce, vous accédez à une terrasse pouvant accueillir une table pour six personnes et offrant une vue panoramique sur la campagne environnante et les toits médiévaux du beau village.

Une opportunité incontournable pour ceux qui recherchent une demeure au charme historique au cœur de Sutri, sur l'historique Via Cassia, à seulement 1 heure de route de Rome, 40 minutes de Viterbe et à environ 10 km de Trevignano Romano et du lac de Bracciano. Le splendide village est également riche de trésors historiques tels qu'un amphithéâtre romain entièrement creusé dans le tuf, une nécropole étrusque, un Mithraeum transformé plus tard en église (dédiée à la Madonna del Parto) et une cathédrale romane.