Villa 4 habitaciones, 191 m²

Sutri, Viterbo (provincia)

Tuscia

Villa adosada, de características particulares, ubicada en la colina San Benedetto en el Municipio de Sutri, en una propiedad de 1700 metros cuadrados, en dos niveles, de 191 metros cuadrados, con piscina, más una dependencia de unos 50 metros cuadrados. La planta baja consta de un gran salón comedor con chimenea, una gran cocina, dos dormitorios, dos baños, armario, armario. Se accede al primer piso por una agradable y cómoda escalera de madera, ubicada en el salón, donde hay un dormitorio / estudio con terraza. El primer piso también incluye un mini apartamento, totalmente independiente, con acceso independiente desde una escalera exterior, que consta de dormitorio, cocina, baño, balcón, que podría ser de especial utilidad para un hijo, un padre o incluso para personal para la colaboración en el trabajo doméstico. Para aquellos que quieran disfrutar de una sola solución en la planta superior, existe la posibilidad de restaurar una puerta existente en la pared divistoria. La Dependencia consta de un espacio abierto con un gran ventanal con vistas al jardín, con cocina americana, cama y baño, climatizado por una estufa de pellets. En el jardín, con varios espacios agradables, donde prima la coreográfica piscina, también hay una barbacoa con pérgola, mesa y asientos, y también un campo de pozo francés, "Le Chemin de la Pétanque" y también incluye hermosos árboles altos, varios árboles frutales y ornamentales. Los "Assets de la casa Bopégnan" en San Benedetto incluyen una serie de características y dispositivos que aumentan el valor y el atractivo de la propiedad. Aquí están los puntos enumerados: 1 - Exposición sur que garantiza una alta luminosidad en las habitaciones. 2 - eficiente chimenea térmica conectada a los elementos, con agua sanitaria, que reduce significativamente los costos de calefacción. Además, hay un moderno sistema de gasoil y aires acondicionados fríos/calor. 3 - Tanques de agua con bomba para garantizar una presión y almacenamiento de agua adecuados. También hay tanques exteriores con bomba para riego del jardín. 4 - Fotovoltaico de 6 Kw que proporciona energía sin coste y genera un margen de ganancia estimado en 1.000 euros / año según la cuenta de energía de 2011, ley Bersani. 5 - Sistema solar moderno para la producción de agua caliente. 6 - Dos casas en el jardín para almacenar herramientas de jardinería. 7 - Grandes espacios interiores para el almacenamiento de materiales. 8 - Piscina con sistema de calefacción con bomba de calor. 9 - Red de riego automático que cubre todo el jardín. 10 - El sistema de agua del consorcio proporciona agua desarrenizada gracias a un sistema de desarsenificación perteneciente al consorcio. 11 - Superficies acristaladas con doble acristalamiento. 12 - Sistema de alarma de contacto y sensor volumétrico instalado en toda la casa. 13 - Puerta de entrada blindada. 14 - Ático aislado con material aislante. 15 - La casa cumple con la concesión de la construcción, con pequeñas variantes internas. 16 - Zona verde en altura, por lo tanto tranquila y con aire sano. Estas características son una ventaja significativa para la propiedad, ofreciendo comodidad, eficiencia energética y seguridad.