Casa de labranza 6 habitaciones, 232 m²

Tarquinia, Viterbo (provincia)

Tuscia

Tarquinia
AIRE DE MAR "COMPLEJO AGRÍCOLA GENTILICIO Y TENIDA"

Genius Loci: a la justa distancia del mar

El podere está exactamente distante entre Tuscania y Tarquinia y pocos kilómetros del mar. Es el mar de la razón, tan cerca de sentir su brisa y tan lejos de involucrarse en el ajetreo de la villa y sobre todo donde hay espacio y silencio.

La Maremma de la razón

la Maremma Laziale es la tierra de la razón, morfológicamente es un única área geográfica y cultural con la Maremma Toscana, pero más cerca de la ciudad de Roma y mucho más cerca del Aeropuerto de Fiumicino de la otra y sobre todo a precios más ventajosos.

La tenuta "Aria di Mare"

Parte de la importante posesión de "Montebello" situado entre Tuscania y Tarquinia de la medida originaria de 3.000 hectáreas. Esta porción mide en cambio 50 hectáreas, predominantemente seminativo y sobre la cual insisten dos casales: el "El Complejo agrícola gentilicio y tenida" y "el Casale Spazio. El terreno propuesto en oferta puede ser modificado y recortado y revalorizado en la oferta, en acuerdo con el propietario, y asignado a una u otra propiedad, siendo actualmente aún por dividir.

Importante: El municipio real de pertenencia es Tuscania, pero vista sustancial equidistanza con Tarquinia y su identidad morfológica con Su territorio, hemos elegido de dirigir el inmueble así.

Descripción de la propiedad

El casal principal, de aproximadamente 180 mq distribuidos en dos niveles, acoge cuatro dormitorios, cuatro baños y un ulterior lavamanos. La zona día comprende una gran sala family y un amplio salón en L, caracterizado por un gran chimenea, fulcro de la convivencia doméstica.

Los espacios externos comprenden un porche de aproximadamente 35 mq y una terraza de aproximadamente 31 mq, ideales para disfrutar de la quietud de la campiña.

Entre los anexos se encuentran un ambiente de aproximadamente 23 mq a servicio de la piscina, con porche de aproximadamente 15 mq equipado con horno y barbacoa, y una bodega de aproximadamente 15 mq.

Junto a la estructura principal, un casalet de aproximadamente 52 mq, articulado en dos acomodaciones: una habitación con baño y porche de aproximadamente 10 mq, y una segunda unidad con habitación, baño y cocinino. Está presente inoltre un carport de aproximadamente 45 mq.

La propiedad comprende aproximadamente 11,75 hectáreas de terreno, con un olivar de aproximadamente 130 plantas, de las cuales 50 centenarias y 80 puestas a dimora desde hace aproximadamente siete años, y un viñedo de aproximadamente 300 plantas, compuesto para el 80% por Merlot, para el 10% por Shiraz y para el 10% por Cesanese.

Usos y dotaciones

Instalación de calentamiento a GPL con radiadores
Fosa séptica
Pozo y acople a la red comunal
Piscina 13x5

Distancias

Tuscania y Tarquinia prácticamente equidistantes a 14-20 km.
Estación ferroviaria de Tarquinia 20 km aproximadamente
Autopista 20 km aproximadamente
Aeropuerto Fiumicino 100 km aproximadamente.

Las informaciones, las planimetrías y las metraturas reportadas son meramente indicativas y no constituyen elementos contractuales

Casal 180 mq + Porche 35 + Terraza 31 mq + Dependance 52 mq + Anexo piscina 38 mq + Bodega 15 mq + Carport 45 mq + Terreno aproximadamente 11.7 ha

IMPORTANTE:
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