Cabaña 3 habitaciones, 230 m²

Tuscania, Viterbo (provincia)

Tuscia

Tuscania (VT)
Casale tuscania, strada Montebello

Descripción general del ambiente

Immerso en el paisaje collinario de la campiña de Tuscania, el casale se encuentra en la localidad Montebello, una de las zonas más bellas y solicitadas del territorio, a una hora de Capalbio y de la Argentario. Caracterizada por una naturaleza intacta, con amplias vistas, Montebello es elegida como lugar de vacaciones y residencia por profesionales romanos y por una clientela internacional en busca de tranquilidad y autenticidad. El contexto es silencioso, verde y relajante, perfecto para quienes desean una segunda casa con encanto en la Tuscia.

Descripción detallada de los ambientes

El casale tiene una superficie catastral de 230 mq y fue completamente restaurado en 1998 y posteriormente en 2014.

Se desarrolla en dos niveles:

En el primer piso se encuentran dos habitaciones matrimoniales, una de ellas con terraza, y un baño.

En la planta baja encontramos un amplio salón con chimenea, una cocina, un estudio, un segundo saloncino, una habitación, un trastero y un baño; está presente también un vano adicional ya predispuesto con conexiones para la instalación de una segunda cocina (ahora indicado en la planimetría como trastero); este vano puede ser utilizado para la realización de una cocina o una cuarta habitación.
El ambiente en la planta baja se presta también a ser dividido para la creación de un mini apartamento independiente con saloncino, cocina, trastero, habitación matrimonial y baño.
(ver planimetría entre las fotos)

En el exterior, un elegante vial de cipreses bordea la propiedad, conferiendo un toque de prestigio y refinamiento. El jardín, muy cuidado, alberga un horno de mampostería de aproximadamente 12 mq.

Incluidos en la propiedad hay:

un anexo agrícola (categoría D/10) de aproximadamente 280 mq al grezzo, dotado de baño, instalación eléctrica y fosa Imhoff.


Quisiera llamar la atención sobre el hecho de que se trata de una propiedad inmobiliaria que, a precios competitivos, ofrece una superficie útil considerable, una parte de la cual – siendo al grezzo – puede ser destinada a cualquier actividad según las necesidades del comprador.

Hay también la posibilidad de adquirir terreno adicional a acordar con el propietario.


Servicios

El casale está servido por agua potable a través de red pública (gestionada por Talete S.p.A.) y por una fosa Imhoff para el tratamiento de los residuos. La instalación de calefacción y el agua caliente sanitaria son alimentados por una caldera exterior conectada a un bombolón GPL enterrado.

Distancias principales

Lido di Tarquinia – aproximadamente 25 minutos

Estación de Tarquinia – aproximadamente 20 minutos

Lago de Bolsena – aproximadamente 30 minutos

Tuscania (con todos los servicios) – aproximadamente 15 minutos

Terme dei Papi (Viterbo) – aproximadamente 35 minutos

Aeropuerto de Roma Fiumicino – aproximadamente 1 hora y 20 minutos

Se recomienda la visión de los videos al final del anuncio que ilustran en detalle la propiedad.

LA INFORMACIÓN, LAS PLANIMETRÍAS Y LAS MEDIDAS INDICADAS SON MERAMENTE INDICATIVAS Y NO CONSTITUYEN ELEMENTOS CONTRACTUALES

230 mq + 280 mq anexo agrícola + terreno circundante de aproximadamente 3400 mq de los cuales 2600 de terreno agrícola el restante corte de los casales

IMPORTANTE:
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