Villa 6 habitaciones, 927 m²

Vetralla, Viterbo (provincia)

Tuscia

VITERBO, TUSCIA - TENIDA PRIVADA EN EL CAMPO CERCA DE ROMA
PANORÁMICA
Sumida en el auténtico paisaje de la Tuscia laziale, a menos de una hora de Roma, esta propiedad representa una rara oportunidad de adquirir una tenida histórica privada, perfectamente integrada en un contexto natural de absoluta privacidad y gran valor paisajístico.
Extendiéndose sobre más de 11 hectáreas de terreno, entre jardines estructurados, olivares y áreas agrícolas, la propiedad se desarrolla alrededor de un elegante caserío principal, objeto de una atenta intervención de recuperación conservativa destinada a valorizar su identidad arquitectónica originaria.
Los aproximadamente 13 hectáreas de esta propiedad son un cuadro viviente, un paisaje impregnado de la tradicional.
LA TENIDA
La propiedad se distingue por una configuración paisajística extremadamente articulada y escenográfica:
Vías de acceso arboladas con especies mediterráneas
Amplias áreas de parque y jardines con diseño formal en anfiteatro
300 olivos productivos integrados en el contexto natural
Recorridos internos y vistas abiertas hasta el mar en los días despejados
Presencia de elementos naturales característicos, entre los que se incluye un arroyo que atraviesa la propiedad y antiguas cavidades de toba
Un ambiente que combina privacidad, profundidad visual y calidad ambiental difícilmente replicable.
LA RESIDENCIA PRINCIPAL
El caserío principal, de aproximadamente 410 m², se desarrolla en tres niveles y ha sido objeto de una intervención estructural completa:
Consolidación estática y renovación de los suelos
Recuperación de los materiales originarios (toba, peperino, madera)
Distribución interna ya definida y lista para la personalización final
Amplios espacios de representación, cocina, comedor y zona nocturna articulada
La propiedad incluye además edificios accesorios adicionales para una superficie cubierta total de aproximadamente 927 m², ofreciendo potencial para usos complementarios (casa de huéspedes, alojamientos para personal, estudio, zona de bienestar).
POSICIÓN Y POTENCIAL
La propiedad se presta a múltiples destinos de alto nivel:
Residencia privada de representación
Refugio de campo para clientela internacional
Estructura receptiva con encanto (boutique hotel / relais)
Activo de estilo de vida con componente agrícola y paisajístico
El contexto, la dimensión y la configuración hacen de esta tenida un producto raro, capaz de interceptar una demanda internacional cada vez más orientada hacia la privacidad, la autenticidad y la cercanía a Roma. 
UBICACIÓN
Roma: ~60 minutos
Viterbo: ~20 minutos
Costa tirrena / Argentario: ~60 minutos
Aeropuerto internacional de Fiumicino: ~75 minutos
Una posición estratégica que permite combinar accesibilidad y total privacidad.
PUNTOS FUERTES PRINCIPALES
Tenida de más de 11 hectáreas
Caserío principal estructuralmente restaurado
Superficie cubierta total ~927 m²
Contexto paisajístico de alto valor
Alto grado de privacidad
Significativo potencial de valorización
CONSIDERACIONES FINALES
Esta propiedad representa un clásico ejemplo de activo que, si se posiciona correctamente, puede expresar una valorización superior a los parámetros locales, gracias a:
fuerte componente emocional
Escala y privacidad difícilmente replicables
Proximidad estratégica a Roma. (Cod. 10632)

ENLACE INMOBILIARIO: https://admin.tft.net/properties/10632/