Casa 4 habitaciones, 219 m²

Arenzano, Genova (provincia)

Arenzano (Ge) - Arenzano Paese - Via dei Colli

" LA COMPLETA "
Villa unifamiliar, a unos 1 km del centro y de las playas de Arenzano, en dos plantas, con entradas independientes y espacios al aire libre: Terraza alicatada, gran jardín, terreno cultivable + sala de herramientas + sala técnica + gran almacén + garaje entrepiso + amplia zona de aparcamiento.
Villa comercial de 219 m2: 3 habitaciones dobles, 1 habitación individual, 2 baños
Actualmente apilada como una sola unidad; si se desea dividir en 2 dos unidades residenciales, se puede hacer con una pequeña inversión.

LA VILLA
Externamente, la villa es encantadora: techo y fachada están en buenas condiciones.
Internamente, la casa solo está para ser pintada.
- Suelos: en terracota
- Cerramientos: doble acristalamiento y PVC
Solo los 2 baños necesitan refrescarse.

COMPOSICIÓN
1er piso:
unos 90 metros cuadrados divididos en: entrada a gran salón, cocina (amueblada), amplio dormitorio doble (actualmente utilizado como estudio con biblioteca) que tiene acceso directo al garaje, baño (con lavabo y aseo)
Actualmente los pisos están conectados por una cómoda escalera de caracol.
2do piso:
unos 90 metros cuadrados, compuestos de la siguiente manera: amplio pasillo, salón (con balcón) que da acceso a un dormitorio individual, un dormitorio doble, otro dormitorio doble (con ventana francesa, ventana y armario empotrado a medida), amplio baño con bañera.

INGRESOS INDEPENDIENTES
El 1er piso tiene 2 entradas independientes, ambas en la sala de estar.
El segundo piso tiene 2 entradas independientes: uno en el salón, el otro en el dormitorio individual

METRATURAS
- Terraza de azulejos de unos 30 metros cuadrados.
- Sala de sótano de unos 6 metros cuadrados bien ventilada donde cargar las herramientas de jardín para encontrarlas intactas cuando sean necesarias
- Jardín de unos 150 metros cuadrados con bajo mantenimiento: al césped se han alternado piedras
- Banda de terreno de unos 50 metros cuadrados.
- Almacén de unos 80 metros cuadrados con 2 ventanas
- Caja de 29 m2 con acceso a la casa

CHECK (ESPUNTA)
¡Entonces... veamos si está realmente completo!
· Independiente X
· No debe comprometerme con reformas pesadas X
· El estilo debe ser: clásico, industrial, moderno, contemporáneo, minimalista, marino, nórdico, ecléctico, rústico ... (en el interior la casa es una tela blanca) X
· Con calefacción central X
· Sin cuotas de condominio X
· No muy lejos del centro X
· Zona no aislada X
· Al menos tres habitaciones dobles de gran tamaño X
· Al menos 2 baños con posibilidad de convertirlo en un tercio completo X
· Mamá, papá, hermano, hermana, hijo, hija ... ... cerca pero separativo X
· Debe permitirme salir y entrar de forma independiente, sin tener que rendir cuentas a nadie o no molestar, incomodar, secar, obstaculizar............... X
· Posibilidad de organizar casa y trabajo manteniendo los espacios separados X
· Estacionar sin problemas al menos 4 coches X
· Luminoso y soleado X
· Pequeño terreno cultivable X
· Jardín X
· Terraza X
· Posibilidad de barbacoa o similares X
· Posibilidad de organizar mesas o mesa imperial única X
· Donde hay una naturaleza exuberante, un pulmón verde X
· Debe estar el garaje X.
· Debe haber una habitación - almacén muy espacioso, bien dividido, para almacenamiento, o para reanudar un viejo pasatiempo o donde se inicia un nuevo X
· Donde los niños pueden jugar sin peligro de tipo X
· Donde los perros pueden tener su propio espacio X

· En resumen... piénsalo:... ¡Lo hay!

· ¿El precio?
Con todas estas solicitudes...
¡El precio también está ahí! X

"La completa" parece ser tu segunda piel!
¿Cuándo planeas una inspección para ver tu villa en Arenzano?

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