Apartamento 2 habitaciones, 135 m²

Arenzano, Genova (provincia)

Exclusivo edificio frente al mar en el puerto de Arenzano
Antiguo SEDE DE PORTO - OPORTUNIDAD ÚNICA DE TRANSFORMACIÓN
Ofrecemos a la venta una propiedad de extraordinaria singularidad ubicada en el corazón del puerto de Arenzano, obtenida de la eliminación de las oficinas de la Capitanería de Porto.
La propiedad cuenta con una ubicación irrepetible con vista directa al mar y una espectacular vista panorámica de todo el puerto.

La propiedad, actualmente apilada como oficina (categoría A/10), está lista para ser completamente renovada y transformada en una prestigiosa residencia frente al mar de 90 metros cuadrados, adornada con una exclusiva terraza privada de 94 metros cuadrados.

Proyecto de renovación:
La propiedad ha sido diseñada para ofrecer habitaciones luminosas y funcionales:

Entrada principal desde la terraza privada y entrada secundaria en el lado del paseo
Gran salón con cocina americana (38 m2) con vista al mar
Habitación principal frente al mar (15 m2)
Segunda habitación con acceso independiente (14,50 m2)
Baño principal (7,50 metros cuadrados) y segundo baño (4,70 metros cuadrados)
Pasillo con espacio de guardarropas (6 m2)
Trastero (2 m2)
Majestuosa terraza privada (94 m2) con vistas panorámicas al puerto

Aspectos Urbanísticos:
Ya se ha obtenido la Aceptación por el cambio de uso previsto de conformidad con la legislación vigente.
Cabe señalar que todas las obras relacionadas con la transformación / renovación de la propiedad, así como todas las prácticas necesarias para el cambio de uso previsto, correrán a cargo del comprador.

Oportunidad de inversión:
Esta propiedad representa una oportunidad sin precedentes en el mercado inmobiliario local. No hay otras propiedades con características similares en todo el territorio, lo que hace de esta propuesta una verdadera pieza única irrepetible. Al final de la renovación, el valor de la propiedad se aprecia considerablemente.

La inversión es particularmente interesante para:

Inversores que buscan un bien desde el cual obtener una rápida vuelta económica con excelentes beneficios
Compradores que deseen poseer una propiedad exclusiva y única.