Villa 5 habitaciones, 350 m²
Arenzano, Genova (provincia)

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Características

jardín
terraza
garaje

Descripción

Exclusiva Villa Frente al Mar en Arenzano

Descubra su rincón del paraíso en la prestigiosa Via della Costa in Pineta en Arenzano
Esta espléndida villa de más de 300 metros cuadrados ofrece una experiencia de vida incomparable gracias a su ubicación exclusiva y la impresionante vista al mar y cómodo acceso al mar.

La villa se distribuye en tres plantas bien distribuidas:

Al acceder al primer piso, será recibido por un gran salón luminoso, que da a la terraza frente al mar, una cocina, una habitación individual y funcional y dos baños completan esta área.

Subiendo la planta superior, encontrará cuatro elegantes habitaciones, dos de las cuales son dobles y dos individuales y tres baños con ventanas modernas, uno con bañera con vista al mar.
Este piso también cuenta con acceso directo a la terraza panorámica y un jardín, donde podrá disfrutar de la brisa marina y la belleza del paisaje circundante.
La propiedad incluye un apartamento de dos habitaciones en el nivel del jardín con posibilidad de ampliación.

Otro punto fuerte de esta villa es el diseño ya aprobado para la inserción de una piscina privada, ascensor y ampliación del apartamento y garaje.

Incluido, un garaje de 45 metros cuadrados.

No pierda la oportunidad de vivir en esta exclusiva residencia frente al mar. ¡Contáctenos para más información y para reservar una visita!

El Pineta di Arenzano cuenta con tres conserjes supervisados las 24 horas de los guardias de seguridad, uno de los cuales está a pocos metros de la salida de la autopista Arenzano: Por lo tanto, es fácilmente accesible, por ejemplo, en poco más de una hora de Milán, o veinte minutos de Génova y Savona.

Esta zona está cerrada al tráfico de no residentes y no tiene derecho.

Hay los siguientes servicios dentro de la zona residencial:

Una pequeña plaza con tiendas como minimercado, tabaco, bar, restaurante pizzeria, cajero automático.
Una gasolinera con servicio de lavado de coches.
Un parque infantil (adyacente a la plaza) y un segundo gran espacio verde para los más grandes.
Dos áreas de perros.
Una iglesia.
Una cancha de golf de nueve hoyos con dos pistas de tenis nuevas contiguas en terreno batido.
Centro de fitness y SPA (dentro del Club de Golf).
Campos de tenis (cubiertas en invierno) y cancha de fútbol.
Playas públicas y privadas para uso exclusivo de residentes.
Dos balnearios, uno de ellos con una gran piscina y un cómodo ascensor cremallera que conduce a la playa y al pueblo.
Dos piscinas públicas, una adyacente al club de golf (para socios y no socios) y otra en Punta San Martino, desde la vista.

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Esclusiva Villa Fronte Mare ad Arenzano

Scoprite il vostro angolo di paradiso nella prestigiosa Via della Costa in Pineta ad Arenzano
Questa splendida villa di oltre 300 mq offre un'esperienza di vita senza pari grazie alla sua posizione esclusiva e alla vista mozzafiato sul mare e accesso comodo al mare.

La villa si sviluppa su tre piani ben distribuiti:

Accedendo al primo piano sarete accolti da un ampio soggiorno luminoso, che si affaccia sulla terrazza fronte mare , una cucina, abitabile e funzionale una camera singola e due bagni completano questa area.

Salendo al piano superiore, troverete quattro camere da letto eleganti di cui due matrimoniali e due singole e tre bagni moderni finestrati, di cui uno con vasca vista mare.
Questo piano vanta anche l'accesso diretto alla terrazza panoramica e un giardino, dove potrete godere della brezza marina e della bellezza del paesaggio circostante.
Completaa la proprietà un bilocale a livello del giardino con possibilità di ampliamento.

Un ulteriore punto di forza di questa villa è la progettazione già approvata per l'inserimento di una piscina privata, ascensore e l'ampliamento dell'appartamento e del box

Incluso , un box auto di 45 mq.

Non perdete l'occasione di vivere in questa esclusiva dimora fronte mare. Contattateci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

La Pineta di Arenzano dispone di tre portinerie vigilate 24 ore su 24 da guardie giurate, una delle quali a pochi metri dal casello autostradale di Arenzano: è quindi facilmente raggiungibile, per esempio, in poco più di un'ora da Milano, o venti minuti da Genova e Savona.

Tale comprensorio è chiuso al traffico dei non residenti e non aventi diritto.

Sono presenti i seguenti servizi all'interno della zona residenziale:

Una piazzetta con negozi quali mini market, tabacchino, bar, ristorante pizzeria, sportello bancomat.
Un distributore di carburante con servizio autolavaggio.
Un parco giochi bimbi (adiacente alla piazzetta) ed un secondo ampio spazio verde per i più grandi.
Due aree cani.
Una chiesa.
Un campo da golf a nove buche con adiacenti due nuovi campi da tennis in terra battuta.
Centro fitness e SPA (all'interno del Golf Club).
Campi da tennis (coperti nella stagione invernale) e campo da calcetto.
Spiagge pubbliche e private ad uso dei soli residenti.
Due stabilimenti balneari, uno dei quali con ampia piscina e comodo ascensore a cremagliera che porta alla spiaggia ed al paese.
Due piscine pubbliche, una adiacente al golf club (per soci e non) ed una a Punta San Martino, dalla vista.

Exklusive Villa direkt am Meer in Arenzano

Entdecken Sie Ihr Stück Paradies an der prestigeträchtigen Via della Costa in Pineta in Arenzano.
Diese prächtige Villa mit über 300 Quadratmetern bietet dank ihrer exklusiven Lage und dem atemberaubenden Meerblick sowie dem bequemen Zugang zum Meer ein unvergleichliches Wohnerlebnis.

Die Villa erstreckt sich über drei gut verteilte Etagen:

Beim Betreten der ersten Etage werden Sie von einem großen, hellen Wohnzimmer mit Blick auf die Terrasse am Meer begrüßt. Eine funktionale Wohnküche, ein Einzelschlafzimmer und zwei Badezimmer vervollständigen diesen Bereich.

Im Obergeschoss finden Sie vier elegante Schlafzimmer, zwei Doppel- und zwei Einzelzimmer, sowie drei moderne Badezimmer mit Fenstern, eines davon mit Badewanne und Meerblick.
Diese Etage bietet außerdem direkten Zugang zur Panoramaterrasse und einem Garten, wo Sie die Meeresbrise und die Schönheit der umliegenden Landschaft genießen können.
Zum Objekt gehört eine Zweizimmerwohnung im Gartengeschoss mit Ausbaumöglichkeit.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Villa ist die bereits genehmigte Planung für den Einbau eines privaten Swimmingpools, eines Aufzugs sowie die Erweiterung der Wohnung und der Garage.

Im Preis inbegriffen ist eine 45 m2 große Garage.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diesem exklusiven Haus am Wasser zu wohnen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin!

La Pineta di Arenzano verfügt über drei Concierges, die rund um die Uhr von Sicherheitspersonal überwacht werden. Einer davon befindet sich nur wenige Meter von der Autobahnausfahrt Arenzano entfernt. Daher ist es leicht erreichbar, zum Beispiel in etwas mehr als einer Stunde von Mailand oder zwanzig Minuten von Genua und Savona.

Dieser Bereich ist für den Verkehr von Ortsfremden und Nichtberechtigten gesperrt.

Folgende Dienstleistungen stehen Ihnen im Wohngebiet zur Verfügung:

Ein kleiner Platz mit Geschäften wie einem Minimarkt, einem Tabakladen, einer Bar, einem Restaurant/einer Pizzeria und einem Geldautomaten.
Eine Tankstelle mit Autowaschservice.
Ein Kinderspielplatz (angrenzend an den kleinen Platz) und eine zweite große Grünfläche für ältere Kinder.
Zwei Hundebereiche.
Eine Kirche.
Ein Neun-Loch-Golfplatz mit zwei angrenzenden neuen Sandtennisplätzen.
Fitnesscenter und SPA (im Golfclub).
Tennisplätze (in der Wintersaison überdacht) und Fußballplatz.
Öffentliche und private Strände nur für Anwohner.
Zwei Strandresorts, eines mit großem Swimmingpool und einem praktischen Zahnradlift, der Sie zum Strand und in die Stadt bringt.
Zwei öffentliche Schwimmbäder, eines neben dem Golfclub (für Mitglieder und Nichtmitglieder) und eines in Punta San Martino, mit Aussicht.

Detalles

Tipo de propiedad: Villa
Conservación: Bueno
Superficie útil: 350 m²
Habitaciones: 5
Baños: 5
Calificación energética: G175,15 kwh_m2
Referencia: 1210-20491

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Aeropuertos: 14.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
86.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
120.0 km - Torino TRN - Caselle
127.0 km - Milano LIN - Linate
Transporte público: 190 m - Estación de tren - Arenzano
> 20 km - Parada de autobús
Salida de la autopista: 960 m
Hospital: 1.4 km - La Colletta
Costa: 450 m
Estación de esquí: 18.3 km

En las proximidades de esta propiedad

Tiendas: < 100 m - Verdulería - Il pianeta della frutta
< 100 m - Tienda de dulces
200 m - Tienda de conveniencia - Mondo Natura
230 m - Pescadería - Linea azzurra
Comer fuera: < 100 m - Bar - Farina del mio sacco
130 m - Restaurante - Locanda Vittoria
180 m - Café - Caffè della Stazione
290 m - Heladería - Capitan Romeo
Actividades deportivas: 120 m - Centro deportivo - Palestra Fit
120 m - Gimnasio - PalaLò
1.0 km - Club de Golf - Golf & Tennis Club Pineta di Arenzano
1.3 km - Centro ecuestre
Escuelas: < 100 m - Escuela - Scuola Elementare Fulcieri Paolucci De Calboli
9.8 km - Institución de educación superior - Unitre Varazze
19.3 km - Universidad - Facoltà di Economia
Farmacia: 350 m - Farmacia
Veterinario: 220 m - Veterinario - Patrizia Brocardi

Información de Arenzano

Altitud: 10 m s.n.m.
Superficie: 24.3 km²
Tipo de territorio: Montaña costera
Población: 11219

Mapa

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IAD - Rita Vernazza

piazza del centro 10 Pineta Di Arenzano 16011, Genova, Genova

+39 393 9551113 / +393483834608

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