Apartamento 2 habitaciones, 76 m²

Arenzano, Génova (provincia)

ARENZANO – ESPLENDIDO TRILOCALE RISTRUTTURATO CON TERRAZZA, SCORCIO MARE E POSTO AUTO COPERTO

En una de las zonas residenciales más señoriales y solicitadas de Arenzano, dentro de un agradable contexto condominial privado, proponiamo in vendita uno splendido trilocale completamente ristrutturato, situato al primo piano di una piccola palazzina servita da ascensore.

L’appartamento si distingue per gli ambienti moderni, luminosi e ben distribuiti, studiati per offrire comfort e funzionalità.

L’ingresso si apre su una bellissima zona living, un ambiente accogliente e raffinato che si integra armoniosamente con l’angolo cottura. Da qui si accede direttamente alla terrazza vivibile, dalla quale si gode di un piacevole scorcio sul mare, un dettaglio que rende este espacio exterior aún más suggestivo. Un angolo ideale per pranzare all’aperto, rilassarsi e trascorrere momenti in compagnia, godendo della piacevole atmosfera della Riviera Ligure.

La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera da letto di dimensioni más contenute, perfecta anche come cameretta o studio, e due bagni, una caratteristica particolarmente apprezzabile per un appartamento di esta tipologia.

A completare la proprietà troviamo un comodo posto auto coperto, situato nelle immediate vicinanze dell’ingresso condominiale, un valore aggiunto importante soprattutto in una località di mare como Arenzano.

UN ULTERIORE VALORE AGGIUNTO: FACCIATA IN RIFACIMENTO

Un aspetto particolarmente interesante riguarda el fabbricato: sono già stati deliberati i lavori di rifacimento della facciata condominiale, con le relative spese interamente a carico della parte venditrice.

Este importante intervento consentirà di rinnovare anche l’aspetto externo della palazzina, valorizando ulteriormente l’intero contesto residenziale.

Una oportunidad particularmente interesante: un appartamento già completamente ristrutturato internamente, que beneficerá anche di un edificio rinnovato externamente, senza que l’acquirente debba sostenere i costi deliberati per il rifacimento della facciata.

L’immobile è dotato di riscaldamento centralizzato, con spese condominiali indicative di circa € 2.000 annui, variabili in funzione dei consumi.

UNA POSIZIONE STRATEGICA

La proprietà gode di una posizione particularmente interesante, in un contexto residenziale tranquillo e señorial, senza rinunciare alla comodidad de los principales servicios.

* 7 minutos a pie dalla stazione ferroviaria
* 15 minutos a pie dal mare e dalle spiagge
* Contesto condominiale privado e señorial
* Primo piano con ascensore
* Terrazza vivibile con piacevole scorcio mare
* Posto auto coperto adiacente all’ingresso condominiale
* Rifacimento facciata già deliberato, a cargo della parte venditrice

Una solución ideal tanto como vivienda principal como como elegante segunda casa al mare, perfecta para quien desea un apartamento ristrutturato, con espacios externos, uno scorcio sul mare, estacionamiento privado y el vantaggio de un contexto condominiale destinado a ser ulteriormente valorizado.

Contattaci per una visita!

¿Quieres Conocer el valor de tu immobile? Contatta i nostri uffici.

Para información
Sito internet: www.gruppovalorecasa.it
Email: cerchiovendicasa@gmail.com
Referente de zona: Daniele Castellano
Ufficio Acqui Terme: 0144444834
Acqui Terme, Piazza Giacomo Matteotti n° 9
WhatsApp: 3517652977

PROVVIGIONI AGENZIA E ANNUNCI IMMOBILIARI
El compenso por la mediación (provvigione) a corresponderse por parte del comprador es calculado sobre el precio de compra/venta del immobile.
La provvigione se considera madurada, debida y exigible en el momento en que el proponente venga a conocimiento de la avvenuta aceptación de la propuesta d'acquisto.
Los precios expuestos y solicitados en los anuncios publicitarios son a considerarse para los inmuebles libres de cualquier mobilio ed accesorios, serán a agregar a cargo de la parte acquirente:
El impuesto de registro, los costos notariles y los impuestos catastrales e hipotecarios.
Se declina cualquier responsabilidad en orden a las informaciones reportadas en los anuncios inmobiliarios en el sitio en cuanto las mismas provienen de la parte venditrice y/o de los profesionales de confianza de la misma.
No son imputables a título de responsabilidad a la agencia inmobiliaria y a sus agentes eventuales omisiones o inexactitudes publicadas en los anuncios inmobiliarios.
Todas las informaciones técnicas y precisas serán proporcionadas en sede durante la eventual stipula de los contratos tanto de venta como de compra con documentación inherente a las mismas.
Para lo no previsto valen las normas y disposiciones del Código Civil italiano.