Villa 5 habitaciones, 215 m²

Borzonasca, Genova (provincia)

Villa independiente en Borzonasca - Posición dominante y panorámica sobre el valle.

Esta espléndida villa independiente ofrece una combinación perfecta de vida residencial y oportunidades empresariales en el corazón de Val Sturla.

Características principales:

- Planta baja: Gran espacio abierto equipado con horno de leña, baño y sala técnica con caldera nueva. Este entorno versátil es ideal para convertirse en un acogedor sótano o, para aquellos que desean iniciar un negocio, en una sala de pizzería o restaurante rústico.

- Primer piso: Un luminoso salón con chimenea que se abre a una terraza panorámica con impresionantes vistas del valle circundante. Completa el piso una cocina comedor con acceso a la terraza, despensa, dos dormitorios y un baño.

- Segundo piso: Tres dormitorios, un baño y dos habitaciones abuhardilladas características con ventanas Velux, ideales como espacios adicionales, estudio o áreas de relajación.

Espacios al aire libre:

- Jardín (unos 500 metros cuadrados): Una zona verde privada con pérgola, perfecta como cochera o espacio para cenar al aire libre.

- Terreno de propiedad (unos 435 metros cuadrados): Más espacio al aire libre que ofrece múltiples posibilidades, desde el jardín / huerto hasta la instalación de áreas recreativas.

Equipamiento y conformidad:

- Sistema eléctrico nuevo y conformidad urbanística garantizada.

- Suministro de agua potable y acceso a una fuente de agua para uso de riego.

- Experiencia óptima que garantiza luminosidad y sol durante todo el día.

Potencial comercial:

Gracias a su posición estratégica en el camino a los lagos de Giacopiane y la distribución de los espacios, la villa se presta no solo como residencia privada, sino también como alojamiento. La proximidad a los lagos, destinos buscados para excursiones, pesca y actividades al aire libre, hace que esta propiedad sea ideal para la construcción de un Bed & Breakfast o un restaurante familiar.

El encanto de los alrededores:

Borzonasca es una ciudad rica en historia y belleza natural. Los lagos de Giacopiane, ubicados a más de 1.000 metros sobre el nivel del mar, ofrecen vistas encantadoras y están rodeados de bosques de hayas y castaños, ideales para senderismo y paseos por el verde. La zona también es famosa por la presencia de los caballos salvajes de Aveto, una atracción única para los amantes de la naturaleza. Además, la proximidad al Parque Natural Regional de Aveto ofrece oportunidades adicionales para actividades al aire libre y buceo en la biodiversidad local.

Esta villa es una oportunidad única para aquellos que buscan una residencia rodeada de tranquilidad, sin renunciar a la posibilidad de desarrollar un negocio en el sector turístico o de restauración. Un lugar donde la belleza de la naturaleza se funde con el calor de una casa acogedora.

Un puente entre los que venden y los que compran, construido con confianza, profesionalismo y humanidad.
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