Villa 5 habitaciones, 215 m²

Borzonasca, Genova (provincia)

Villa Independiente en Borzonasca - Ubicación dominante y panorámica sobre el valle.

Esta espléndida villa independiente ofrece una combinación perfecta entre vida residencial y oportunidades empresariales en el corazón del Val Sturla.

Características Principales:

- Planta Baja: Amplio espacio abierto equipado con horno de leña, baño y sala técnica con caldera nueva. Este ambiente versátil es ideal para ser transformado en una taberna acogedora o, para quienes desean iniciar un negocio, en una sala de pizzas o restaurante rústico.

- Primer Piso: Un luminoso salón con chimenea que se abre a una terraza panorámica con vistas impresionantes del valle circundante. Completan el piso una cocina habitable con acceso a la terraza, despensa, dos dormitorios y un baño.

- Segundo Piso: Tres dormitorios, un baño y dos característicos locales mansardados con ventanas Velux, ideales como espacios adicionales, estudio o zonas de relax.

Espacios Exteriores:

- Jardín (aproximadamente 500 m²): Un área verde privada con pérgola, perfecta como aparcamiento o espacio para cenas al aire libre.

- Terreno de Propiedad (aproximadamente 435 m²): Espacio exterior adicional que ofrece múltiples posibilidades, desde jardinería/huerto hasta la instalación de áreas recreativas.

Equipamiento y Conformidad:

- Instalación eléctrica nueva y conformidad urbanística garantizada.

- Suministro de agua potable y acceso a una fuente de agua para uso de riego.

- Exposición óptima que asegura luminosidad y sol durante todo el día.

Potencialidades Comerciales:

Gracias a su posición estratégica en la carretera hacia los Lagos de Giacopiane y a la distribución de los espacios, la villa se presta no solo como residencia privada, sino también como estructura receptiva. La cercanía a los lagos, destinos ambicionados para excursiones, pesca y actividades al aire libre, hace que esta propiedad sea ideal para la realización de un Bed & Breakfast o de un restaurante de gestión familiar.

El Encanto de los Alrededores:

Borzonasca es un municipio rico en historia y bellezas naturales. Los Lagos de Giacopiane, situados a más de 1.000 metros de altitud, ofrecen panoramas encantadores y están rodeados de bosques de hayas y castaños, ideales para senderismo y paseos por el verde. La zona también es famosa por la presencia de los caballos salvajes del Aveto, una atracción única para los amantes de la naturaleza. Además, la cercanía al Parque Natural Regional del Aveto ofrece ulteriores oportunidades para actividades al aire libre e inmersiones en la biodiversidad local.

Esta villa representa una oportunidad única para quienes buscan una residencia inmersa en la tranquilidad, sin renunciar a la posibilidad de desarrollar una actividad en el sector turístico o restaurador. Un lugar donde la belleza de la naturaleza se fusiona con el calor de un hogar acogedor.

Un puente entre quien vende y quien compra, construido con confianza, profesionalidad y humanidad.
Para información o para reservar una visita, contáctame (también por WhatsApp).
¿Tienes una propiedad que valorizar? Descubre cuánto vale con mi valoración gratuita y personalizada!

¿Eres agente inmobiliario y quieres proponer la propiedad a un cliente tuyo? Lláme, recoge toda la información que necesitas y fija tu cita, estaré encantada de colaborar con todas las agencias inmobiliarias.
¿Eres agente inmobiliario que opera en otro territorio, pero conoces a alguien que podría estar interesado? Señálame.

.