Apartamento 2 habitaciones, 95 m²

Chiavari, Genova (provincia)

Tigullio Gulf

Dossier 20 https://www.immobiliarestudiojames.it/dossier-20.html
Esta propiedad Le puede ofrecer:
Ø una amplia vista al mar y muchos espacios exteriores donde poder vivir;
Ø una inmersión en la naturaleza, entre olivar y mar;
Ø un acceso al mar reservado, con cabina/vestuario exclusiva y relativo terraza ante;
Ø un apartamento renovado, con mucha cura, según los criterios de la bioarquitectura;
Ø en el piso base está compuesto por living con ante terraza vivible, cocina, habitación, estudio, amplio baño con vista al mar e ingreso;
Ø en el nivel inferior hay una habitación con baño, con ingreso independiente, e inmediatamente debajo un lastrico solar siempre en propiedad exclusiva;
Ø la disposición interna del piso base puede ser no óptima por lo que se proponen dos posibles versiones alternativas;
Ø ingreso independiente doble;
Ø superficie interna bruta de aproximadamente mq. 95 + aproximadamente mq. 44 de superficie externa;
Ø termoautónomo clase energética E EP,nren 71,97 EP,ren 0,00 kWh/m2 año;
Ø plaza de aparcamiento.
El precio de esta propiedad es de 490.000 euros.
Si se quisiera proceder con una renovación, como de versión B, el costo estimado del geom. Palomba Francesco de Chiavari asciende a aproximadamente €.43.000,00= (Cuarentatré mil/00 euros).
Si, en cambio, se quisiera proceder a un radical rediseño, como de versión C, el costo ha sido estimado en aproximadamente €.110.000,00= (Ciento diez mil/00 euros).

Sin estar aislados o distantes de los centros, en pocos minutos en coche se alcanzan tanto Chiavari http://www.comune.chiavari.ge.it como Zoagli http://www.comune.zoagli.ge.it, ambas a 3 km..
Si no se quiere usar el coche un comodísimo servicio de autobús conecta el área tanto a Rapallo ed a Santa Margherita Ligure como a Lavagna hasta más allá de Sestri Levante.
.....y permanece a menos de cinco minutos del casillero autopista de Chiavari.

Paseando, desde esta propiedad se puede alcanzar un mini-market, estanquero, quiosquero, bar ed una trattoria en las fracciones colinas superiores.
E, de todos modos, ahora casi todos los negocios, supermercados e pizzerías para llevar realizan la entrega a domicilio.

E si se ama el trekking se pueden alcanzar fácilmente muchos senderos https://www.siriobluevision.it/mappeinterattive/chiavarilavagna-studiojames/ que llevan en todas las direcciones para descubrir, una vez más, un territorio en el que la naturaleza y el paisaje elargiscono, constantemente y muy generosamente, visiones, sensaciones ed experiencias inolvidables.

Chiavari https://www.chiavariturismo.it/ es una ciudad moderna “a medida de hombre”, pero con raíces históricas profundas y su antiguo y vivaz centro histórico dominado por los portales lo testimonia fielmente. En el territorio chiavarese se pueden encontrar una gran variedad de paisajes, una rigurosa naturaleza y una fuerte persistencia de las tradiciones, sobre todo en la artesanía local.
Vívido centro de intercambios mercantiles desde la Edad Media, en época moderna ha desarrollado sobre todo su vocación turística, potenciada después de la creación, en los años Setenta del Noventa, del Puerto Turístico y la lunghísima y panorámica paseada sobre el mar.
El toponimo Chiavari aparece por primera vez en un documento del 980.
En 1167 se erigió el castillo del que descendía la cinta muraria medieval de la que quedan algunas trazas. Entre 1181 ed 1182 se fundó la Iglesia de San Giovanni Battista, primer edificio religioso de la ciudad.
De la primera mitad del siglo XIII son tanto el palacio llamado de los Portales negros como la Iglesia de San Francesco, hoy transformada en Auditorium.
Realizado entre 1626 ed 1635 es en cambio Palazzo Rocca que hoy alberga tanto la Galería Cívica como el Museo Arqueológico para la prehistoria y protostoria del Tigullio y su jardín ha sido transformado en un espléndido Parque Botánico.
En el curso del siglo XVIII Chiavari, como todos los pueblos del Levante ligur, fue asumiendo un creciente grado de bienestar económico y de crecimiento social y cultural, con la formación de una nueva y potente clase burguesa. A los inicios del 1800 la administración napoleónica contribuyó a modernizar e internacionalizar algunos aspectos de la cultura local, sobre todo desde el punto de vista urbanístico-territorial y stradal. En este periodo tuvo impulso también la marinería.
Chiavari fue tierra de origen de las familias de los fautores del Risorgimento nacional - Giuseppe Mazzini (1805-1872), Giuseppe Garibaldi (1807-1882), los hermanos Nino (1821-1873) y Alessandro Bixio (1808-1865)- y la Sociedad Económica http://www.societaeconomica.it/, que nació en el abril del 1791, contribuyó a crear una eficaz cultura unitaria a través de un apasionado y largo debate en el que todas las corrientes de pensamiento estaban presentes. En el palacio de la Sociedad Económica se albergan actualmente el Museo del Risorgimento, el Museo de Palazzo Ravaschieri, el Museo Garaventa ed el Museo de los Combatientes.
En la sede de la curia diocesana se puede visitar el Museo científico G. Sanguineti-G. Leonardini https://www.comune.chiavari.ge.it/it/vivere/730591 ed el Museo diocesano de arte sacra https://www.comune.chiavari.ge.it/it/vivere/730394 .
El Museo marinaro Tommasino-Andreatta puede ser visitado en la Escuela de Telecomunicaciones FF.AA..
En último, pero cierto no último, el Museo Arqueológico Nacional https://museiliguria.cultura.gov.it/museo-archeologico-di-chiavari-palazzo-rocca .
Chiavari Le potrà ofrecer historia, cultura, naturaleza, paisajes, un Puerto Turístico https://marina-chiavari.it/ eficiente y bien equipado, playas, lunghísima paseada sobre el mar ed un territorio maravilloso que lo rodea del mar a la colina a la montaña, hasta 1700/1800 s.l.m. en pocos kilómetros.
En Chiavari se pueden encontrar todos los servicios y negocios que uno pueda desear - desde el minúsculo artesano hasta las firmas más prestigiosas, un centro histórico amplio y casi todo peatonizado, dotado de espléndidos ed utilísimos portales, y tanto otro aún