Villa 5 habitaciones, 310 m²

Chiavari, Genova (provincia)

Tigullio Gulf

En Località Sanguineto Case Sparse, en una ubicación tranquila y reservada pero a pocos minutos del centro de Chiavari, ofrecemos en venta una elegante villa bifamiliar de aproximadamente 300 metros cuadrados, en excelentes condiciones y caracterizada por amplios espacios interiores y exteriores.

La propiedad está actualmente dividida en dos apartamentos independientes, conectados entre sí también mediante escalera interna, una solución particularmente versátil e ideal para dos núcleos familiares o para quien desea conjugar vivienda principal y espacios dedicados a huéspedes o familiares.

Apartamento principal – aproximadamente 190 metros cuadrados: la vivienda principal se desarrolla en dos niveles; en la planta de entrada encontramos una cocina habitable, un espléndido y luminoso salón de aproximadamente 60 metros cuadrados, una habitación doble, un vestidor y un baño con ventana. Una escalera interna conduce al piso ático, donde hay dos habitaciones y dos baños con ventana. A valorar aún más la vivienda son dos amplios terrazas, perfectas para vivir los espacios exteriores durante la bella stagione. Una de las terrazas está equipada con lavabo, barbacoa y horno de leña, creando una agradable zona dedicada a comidas, cenas y momentos conviviales al aire libre.

Segundo apartamento – aproximadamente 100 metros cuadrados: en la planta baja se encuentra el segundo apartamento, de aproximadamente 100 metros cuadrados, compuesto por salón, comedor, cocina, dos habitaciones dobles, vestidor y dos baños. La vivienda dispone además de una agradable área exterior privada, en parte jardín y en parte pavimentada.
Espacios exteriores y estacionamientos: la propiedad está completada por numerosos y espaciosos trasteros, un jardín de aproximadamente 500 metros cuadrados y aproximadamente 58 metros cuadrados de área destinada a estacionamiento.
En total, es posible estacionar hasta cinco coches, con dos plazas en la calle y tres cerca de la entrada de la villa.
Equipamiento y confort: La villa presenta acabados cuidados y está dotada de numerosos detalles pensados para garantizar confort, seguridad y eficiencia. Entre las principales características encontramos: suelos de parquet, ventanas con doble acristalamiento, muros aislados, rejas en gran parte de las ventanas y mosquiteras, chimenea funcional en ambos apartamentos, sistema de climatización con bomba de calor y splits independientes, calefacción gestionable separadamente para cada unidad mediante termostatos dedicados, servida por una única caldera, paneles solares para la producción de agua caliente sanitaria, predisposición para baterías de almacenamiento del sistema fotovoltaico, sistema de riego automático, gestionable también de forma remota, sistema de alarma interno y externo, sistema de videovigilancia en la planta baja.
Una propiedad completa y versátil, capaz de conjugar metros cuadrados generosos, espacios exteriores, privacidad y equipamiento moderno. La presencia de dos unidades habitables la hace particularmente indicada también para dos familias que desean vivir cerca manteniendo su independencia.
Una solución de prestigio inmersa en la tranquilidad, sin renunciar a la comodidad de llegar en pocos minutos al centro de Chiavari.