Villa 10 habitaciones, 600 m²

Lavagna, Genova (provincia)

Tigullio Gulf

VILLA PRINCIPAL 750 m2 | Local: 24 https://www.immobiliarestudiojames.it/dossier_villa_lavagna.html
En la encantadora localidad costera de Lavagna (Ge) famosa por su puerto deportivo, uno de los más importantes de Liguria, y sus playas galardonadas con la bandera azul, en el centro del Golfo de Tigullio entre Portofino y Sestri Levante, tenemos de una ocasión única:
Finca señorial de finales del siglo XIX en estilo Liberty de 750 metros cuadrados. a restaurar con posibilidad de ampliaciones hasta un 30% y con interesantes detalles arquitectónicos a realzar
Inmerso en un parque de 1800 metros cuadrados, la villa se encuentra a pocos metros del característico centro histórico de Lavagna, con sus calles estrechas (apodado dialecto "caruggi") y sus tiendas, a 500 metros del puerto deportivo y conveniente para acceder a la autopista.
En una zona tranquila y soleada, rodeada de vegetación y al pie de los enormes olivares de las colinas de Santa Giulia y Cogorno, que producen uno de los mejores aceites italianos.
Lavagna es una ciudad de 12.000 habitantes, bien comunicada por servicios públicos, transporte en barco y autobús, estación de tren y un excelente servicio hospitalario reconocido por su departamento de cardiología.
El plan normativo del Municipio también contempla la posibilidad de remodelación de edificaciones y con la aplicación del Plan de Vivienda aumentos volumétricos de hasta 30% con posibilidad de posibles desplazamientos de terrenos de edificaciones existentes dentro del lote.
Se han examinado varias posibilidades, reconstrucción de dos edificios de unos 4 apartamentos cada uno con jardín, o edificio único con 8 unidades con garaje y bodegas.
Además, existe la posibilidad de comprar, a precio aparte, el área de frente de unos 7.500 metros cuadrados con un índice de edificabilidad de 0,75 metros cúbicos / m2 (unos 5.600 metros cúbicos de construcción equivalentes a 1875 metros cuadrados).
Esta zona, que se enumera por separado, tiene una restricción urbanística para una residencia de ancianos / parahospitalario.
Precio: 1.200.000 €
Locales: 24 Estado de conservación: Por restaurar
Total de pisos: 3 Estado actual: Libre en escritura
Distancia al mar: 500 mt.
Ubicación: Central
Cercano:
Gimnasios Canchas de fútbol Complejos deportivos Canchas de tenis
Carriles para bicicletas Patios de recreo Estación de tren Transporte público
Kindergarten Escuelas primarias Escuelas intermedias Escuelas secundarias
Bares y restaurantes Oficinas de correos Centros comerciales Oficinas municipales