Villa 4 habitaciones, 293 m²

Lavagna, Genova (provincia)

Tigullio Gulf

Esta villa, ubicada a poca distancia del mar, destaca por sus generosos espacios interiores y exteriores y por un diseño que la hace ideal tanto como residencia principal como como residencia representativa. El jardín rodea la propiedad e incluye una zona de barbacoa cubierta con comedor, perfecta para recibir invitados y disfrutar de momentos agradables al aire libre. La configuración del terreno también permite la construcción de una piscina, mejorando aún más la comodidad y el valor de la propiedad. El acceso es a través de un camino privado con portón eléctrico y videovigilancia, mientras que una segunda entrada peatonal conecta con Salita Sant'Anna. Completando el exterior hay un gran garaje de aproximadamente 70 metros cuadrados, conectado directamente a la casa y equipado con calefacción y agua. Anteriormente utilizado como taberna, ofrece múltiples posibilidades de uso.

Los interiores están dispuestos de manera funcional. En la planta baja hay una amplia cocina comedor con despensa, un baño de visitas y un área de armario. La gran sala de estar, con techos de 4 metros de altura y una chimenea de leña, representa el corazón de la casa y está enriquecida por un entrepiso que actualmente se utiliza como oficina. Una terraza con grandes ventanales, techo de madera y tragaluces Velux crea luminosidad y continuidad entre el interior y el exterior, mientras que una habitación adicional, actualmente utilizada como estudio de arte, se puede convertir fácilmente en un dormitorio o espacio de pasatiempos. También en este nivel se encuentra la sala de calderas con acceso independiente desde el exterior.

El primer piso está completamente dedicado a la zona de noche, con tres habitaciones dobles particularmente luminosas, cada una con dos ventanas. Una de las habitaciones cuenta con una puerta francesa con acceso directo al jardín y la terraza. También hay dos baños, uno con bañera y otro con ducha, así como un amplio pasillo central. Una escalera de mampostería conduce al ático, actualmente utilizado como un área de almacenamiento conveniente.

La villa ha sido objeto de obras de renovación: en 2015 se llevó a cabo una reforma de la cubierta térmica y la fachada. En el techo, ya hay dos paneles solares para agua caliente, con posibilidad de instalar más, mientras que las ventanas de aluminio con doble acristalamiento se remontan a la renovación de la década de 1990. La distribución única de los espacios, caracterizada por estancias muy amplias, deriva del uso previo de la propiedad como taller de carpintería, dando a la residencia hoy un carácter distintivo y verdaderamente único.

Cavi di Lavagna es un encantador pueblo de Liguria ubicado en el Golfo de Tigullio, entre Lavagna y Sestri Levante. Originalmente un pueblo de pescadores, hoy en día es un destino costero de renombre con playas de arena fina, clubes de playa equipados y áreas libres, así como una pequeña sección para perros.
También ofrece senderos panorámicos que conectan Sestri Levante, pasando por Rocche di Sant'Anna y por rutas antiguas ricas en restos históricos.
Cavi di Lavagna es fácilmente accesible tanto en tren como en coche, y disfruta de una posición estratégica para visitar destinos famosos a lo largo de la Riviera de Liguria como Portofino, Santa Margherita Ligure y Cinque Terre.

DISTANCIAS
150 m del mar
4 km de Sestri Levante
25 km de Portofino
48 km de Cinque Terre
50 km del aeropuerto de Génova