Villa 5 habitaciones, 315 m²

Lavagna, Genova (provincia)

Tigullio Gulf

Villa adosada en Lavagna, situada en una posición panorámica con vistas al mar y a solo diez minutos a pie de las playas.

El acceso a la propiedad se realiza a través de una puerta automática que da a una entrada privada y arbolada diseñada para conducir directamente al garaje doble.
Este espacio en la planta baja también proporciona un acceso interno cómodo a la casa principal.

La estructura exterior está en excelentes condiciones gracias a una reciente y completa renovación.
Las obras incluyeron una renovación completa de la fachada, la instalación de aislamiento térmico (aislamiento de paredes exteriores), sustitución de la cubierta y nuevos elementos de alta eficiencia. En el exterior, la villa está rodeada por una gran parcela de 3.300 m², que cuenta con una terraza habitable y una zona perfectamente adecuada para construir una piscina.
La distribución interior permite una gestión flexible e independiente de las plantas, ofreciendo un gran potencial de personalización.
En la primera planta, la zona de estar principal requiere modernización y consta de un amplio salón, cocina, tres dormitorios y dos baños. La planta baja alberga una espaciosa taberna con baño, ideal como zona de relax, que se conecta directamente con los servicios y el garaje.
El ático, por el contrario, ha sido completamente y recientemente renovado: configurado como un apartamento independiente, ofrece un salón con cocina, dos dormitorios, dos baños y un sistema de aire acondicionado ya instalado.

Esta distribución representa una solución de vivienda ideal para dos familias o para cualquiera que desee combinar una residencia privada con un negocio de alquiler vacacional, aprovechando al máximo la privacidad y las condiciones impecables de la planta superior.

Lavagna es una de las joyas del golfo de Tigullio, un pueblo que combina la elegancia de una antigua historia noble con la vitalidad de un moderno balneario. Famosa por su centro histórico medieval, caracterizado por pórticos tradicionales y estrechas callejuelas (caruggi) que evocan la época de los Condes Fieschi, ofrece un ambiente auténtico y sofisticado. Reconocida por sus largas playas que reciben consistentemente el premio Bandera Azul (un reconocimiento confirmado para 2026), la ciudad también alberga uno de los puertos deportivos más grandes y mejor equipados del Mediterráneo. Esta combinación de encanto histórico, excelente calidad del agua y servicios náuticos de élite la convierte en un destino ideal para aquellos que buscan calidad de vida y una conexión privilegiada con el mar.

A 800m del mar
A 6km de Sestri Levante
A 25km de Portofino
A 50km del Aeropuerto de Génova