Villa 7 habitaciones, 663 m²

Montoggio, Genova (provincia)

En Montoggio, el equipo Falco de Keller Williams Riviera ofrece a la venta una maravillosa villa independiente en 4 lados, soleada todo el día, con un hermoso jardín plano y 3 garajes, uno de los cuales es de propiedad doble rodeado de vegetación y el centro de la ciudad.

El acceso a la villa se realiza a través de una puerta, que conduce a un camino de entrada privado que conduce a la entrada de la propiedad. Además, la propiedad tiene otros dos accesos peatonales, uno junto a la puerta principal y el otro en la calle lateral. Internamente, la propiedad tiene excelentes acabados, vigas a la vista en los techos, hermosa escalera principal, chimeneas de mampostería, ventanas de madera de doble acristalamiento, barra de mampostería en la entrada, piso de cerámica, terracota y parquet. La villa se divide en 3 niveles para un área comercial total de 663 metros cuadrados y se compone de la siguiente manera: PLANTA BAJA: se accede tanto a través de una escalera interna desde el primer piso como directamente desde una entrada privada, y se compone de la siguiente manera: 3 garajes privados, uno de los cuales es doble, amplio salón que se puede utilizar como estudio o sótano, sala de calderas y bodega.

PRIMERA PLANTA ( PLANTA DE ACCESO PRINCIPAL): entrada que conduce al gran salón con chimenea de mampostería y al piso del bar con acceso al balcón que conduce al primer jardín de 40 metros cuadrados, 4 dormitorios, cocina, dos baños y segundo acceso trasero que conduce al jardín exterior principal de 1200 metros cuadrados con árboles frutales, solarium y piscina para restaurar.

PLANTA SEGUNDA (con ENTRADA INDEPENDIENTE): amplio salón con cocina abierta, chimenea incorporada y acceso al balcón, 3 dormitorios, uno con chimenea, 2 baños, segunda cocina y armario.

Acceso por escalera al jardín exterior principal. PLANTA ANDA: en estado bruto con posibilidad de crear dormitorios adicionales. La propiedad es divisible, también ideal como uso adosado.

El territorio de Montoggio se encuentra en el alto valle de Scrivia, al noreste de Génova, en correspondencia con la confluencia de los arroyos Laccio y Pentemina de los que se origina el Scrivia. La ciudad está ubicada en la base del lado derecho del valle, en una esclusa dominada por el monte Bano (1035 m sobre el nivel del mar. )

Además, se extiende por más de 46 km cuadrados y está salpicado por numerosos pequeños centros conectados entre sí por senderos que se abren fácilmente entre prados y bosques centenarios o caminos empinados de montaña. Son pueblos pequeños, a veces solo un grupo de casas, en el que el tiempo parece haberse detenido. Aunque son tan pequeños, cada uno tiene su propia dignidad, su historia, sus tradiciones que aún viven.