Ático 3 habitaciones, 308 m²

Pieve Ligure, Genova (provincia)

Set within an elegant early 20th-century historic villa, beautifully renovated, this exceptional property occupies the entire top floor, ensuring absolute privacy and sweeping views across the sea, Mediterranean greenery, and the Promontory of Portofino.

Access is granted via a private lift, a rare privilege, with dual stops: directly inside the residence and on the panoramic rooftop terrace above. Alternatively, a charming stone footbridge with artistic branch shaped railings leads through the private garden adorned with centuries old roses.

The interiors, approximately 220 sqm, preserve the authentic character of the period: original hand-painted ceramic floors, wooden window frames, and substantial wall thickness ensuring natural thermal comfort. The living room, framed by an architectural arch, opens onto a spectacular sea view, while the dining room enjoys dual exposure between lush greenery and the blue horizon.

The sleeping quarters feature a master suite with double sea view windows, dressing room and en-suite bathroom, a second bedroom with walk in wardrobe and private bathroom, as well as a study and a dedicated laundry room.

The true masterpiece is the 195 sqm rooftop terrace crowning the villa: an exclusive panoramic retreat with uninterrupted sea views, two elegant gazebos, lounge area, solarium, and a panoramic jacuzzi. A space designed for sunsets, private dinners and moments of pure Mediterranean silence.

The property also includes a 21 sqm private garage and an additional internal parking space accessed through an electric gate.

Its proximity to the sea, the railway station (100 metres away) and the motorway makes this residence ideal both as a primary home and as an exclusive retreat on the Riviera di Levante.

Eingebettet in eine elegante historische Villa aus dem frühen 20. Jahrhundert, stilvoll renoviert, nimmt diese außergewöhnliche Immobilie das gesamte oberste Geschoss ein und garantiert absolute Privatsphäre sowie einen offenen Blick auf das Meer, die mediterrane Vegetation und das Vorgebirge von Portofino.

Der Zugang erfolgt über einen privaten Aufzug, ein seltenes Privileg, mit zwei Haltestellen: direkt in der Wohnung und auf der darüberliegenden Panoramadachterrasse. Alternativ führt eine charmante steinerne Fußgängerbrücke mit kunstvollen Geländern in Form von Baumästen durch den privaten Garten mit jahrhundertealten Rosen.

Die Innenräume mit ca. 220 m² bewahren den authentischen Charakter der Epoche: originale handbemalte Keramikböden, Holzfensterrahmen und massive Wände, die für natürlichen thermischen Komfort sorgen. Das Wohnzimmer, eingerahmt von einem architektonischen Bogen, öffnet sich zu einem spektakulären Meerblick, während das Esszimmer eine doppelte Ausrichtung zwischen Grün und blauem Horizont genießt.

Der Schlafbereich umfasst eine Master-Suite mit doppeltem Meerblick, Ankleidezimmer und en-suite Badezimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad sowie ein Arbeitszimmer und einen separaten Hauswirtschaftsraum.

Das wahre Highlight ist die 195 m² große Dachterrasse, die die gesamte Villa krönt: ein exklusiver Rückzugsort mit unverbaubarem Meerblick, zwei eleganten Pavillons, Lounge-Bereich, Solarium und Panorama-Whirlpool. Ein Ort für Sonnenuntergänge, private Dinner und absolute mediterrane Ruhe.

Zur Immobilie gehören zudem eine private Garage mit 21 m² sowie ein zusätzlicher Stellplatz innerhalb der Wohnanlage mit elektrischem Tor.

Die unmittelbare Nähe zum Meer, zum Bahnhof (100 Meter) und zur Autobahn macht diese Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusiven Rückzugsort an der Riviera di Levante ideal.