Apartamento 4 habitaciones, 120 m²

Rapallo, Génova (provincia)

Tigullio Gulf

Rapallo – Amplia Vivienda de 210 m² en Dos Niveles en una Villa de Época con Amplios Espacios Exteriores Privados
DescripciónEn Rapallo, dentro de una elegante villa de época de 1920 que comprende solo dos residencias, ofrecemos a la venta una vivienda espaciosa de 210 m², distribuida en dos niveles, con interiores excepcionalmente generosos, excelente privacidad y amplios espacios exteriores privados.
La propiedad en venta ocupa dos plantas enteras de la villa; la planta superior está ocupada por una segunda residencia completamente separada, que no está incluida en la venta.
Una vivienda distintiva tanto por su tamaño como por su carácter, que ofrece el espacio y la privacidad de una residencia privada sustancial, al tiempo que está a un paso del centro de Rapallo y del mar.
Generosos Espacios Interiores
La entrada se abre a un amplio salón doble con acceso directo a un jardín terraza privado de aproximadamente 130 m², creando una conexión natural entre la vida interior y exterior.
En el mismo nivel hay una espaciosa cocina comedor conectada a la zona de comedor, un práctico lavadero y dos baños renovados.
La planta superior está dedicada principalmente a la zona de dormir y comprende cuatro dormitorios, dos baños con ventanas y una zona de estudio con acceso a los espacios exteriores.
Una terraza habitable de aproximadamente 15 m² disfruta de una agradable vista hacia el mar, enmarcada por la vegetación y las villas circundantes características, mientras que un balcón adicional con escaleras conduce a una terraza privada adicional.
310 m² Aproximadamente de Espacio Exterior Privado
Una de las características más distintivas de la propiedad es, sin duda, la cantidad excepcional de espacio exterior.
Además del jardín terraza de aproximadamente 130 m², hay una zona exterior privada adicional de aproximadamente 180 m², realzada por atractivas paredes de piedra expuesta.
En total, la propiedad ofrece aproximadamente 310 m² de espacio exterior privado, además de terrazas y balcones, proporcionando mucho espacio para crear áreas separadas para relajarse, comer al aire libre y entretenerse, rodeado de vegetación y con agradables vistas hacia el mar.
Las áreas exteriores también ofrecen un considerable potencial de mejora, con la posibilidad de crear una zona de barbacoa, zona de bienestar, jacuzzi o potencialmente una piscina, sujeto a la viabilidad técnica y a los permisos y aprobaciones necesarios.
Comodidad, Privacidad y Dos Plazas de Parking Privadas
Los interiores están en muy buenas condiciones, con suelos de terracota y parquet que conservan el carácter de la villa de época al tiempo que ofrecen comodidad moderna.
La propiedad cuenta con calefacción independiente, aire acondicionado, ventanas y puertas de seguridad recientemente reemplazadas.
Sus cuatro entradas independientes proporcionan privacidad adicional y hacen que la distribución sea particularmente versátil.
La propiedad también incluye dos plazas de parking privadas, una característica particularmente valiosa para una vivienda de este tamaño en Rapallo.
La entrada principal a la villa es a través de un acceso con puerta y escaleras. También hay disponible un acceso alternativo sin escalones desde Passo delle Margherite, que proporciona mayor comodidad.
La orientación sur, este y oeste de la propiedad garantiza una excelente iluminación natural durante gran parte del día.
La distribución en dos niveles y las múltiples entradas independientes también pueden ofrecer la posibilidad de dividir la propiedad en dos unidades residenciales separadas, sujeto a las comprobaciones y aprobaciones técnicas y de planificación necesarias.
Una Vivienda Distintiva en la Riviera Italiana
Sus generosos 210 m² de espacio interior, aproximadamente 310 m² de áreas exteriores privadas, terrazas, vistas hacia el mar, dos plazas de parking privadas y ubicación dentro de una villa de época que comprende solo dos residencias la convierten en una oportunidad inusual en el mercado inmobiliario de Rapallo.
Un hogar ideal para aquellos que buscan una residencia permanente espaciosa o una segunda residencia en la Riviera Italiana, con mucho espacio para la familia y los invitados y la oportunidad de disfrutar del clima y el estilo de vida al aire libre de Liguria, al tiempo que permanece a un paso del centro de Rapallo y el paseo marítimo.