Apartamento 2 habitaciones, 74 m²

Rapallo, Génova (provincia)

Tigullio Gulf

Rapallo (Sant'Anna): Apartamento con 2 Habitaciones, Jardín Plano de 100 m² y Veranda de 28 m²

Encantador apartamento con 2 dormitorios, caracterizado por un excepcional jardín privado plano de 100 m² y una gran veranda habitable de 28 m², situado en la tranquila y bien servida zona residencial de Sant’Anna en Rapallo.

Esta propiedad ofrece una experiencia única de continuidad entre espacios internos y externos en el corazón de la Riviera Ligure. El inmueble se encuentra en un contexto silencioso y protegido del tráfico, pero al mismo tiempo a pocos pasos a pie de todos los servicios principales, tiendas, bares, Club de Golf y las conexiones logísticas, así como del mar.

Distribución Interna:
Zona Diurna: Un acogedor y moderno salón-comedor con cocina americana a la vista, ideal para momentos de convivencia.
Zona Nocturna: Dos dormitorios con camas matrimoniales
Baño: Un baño moderno equipado con una funcional cabina de ducha.
Pertenencias: Un balcón privado adicional accesible desde la zona nocturna.

El apartamento está equipado con todas las comodidades para aquellos interesados en adquirirlo amueblado

Características Premium y Detalles Técnicos:
Veranda de 28 m² "Todo el Año": Una gran veranda que funciona como una verdadera ampliación de la zona diurna de concepto abierto, permitiendo disfrutar de la luz natural y la vista del jardín 365 días al año.

Jardín Privado Plano de 100 m²: Un espacio exterior de generosas dimensiones y completamente plano – una rareza absoluta en el territorio ligur – conectado directamente a la veranda.

Comodidad y Seguridad: El inmueble está equipado con puerta blindada, caja fuerte, ventanas modernas de aluminio con doble acristalamiento para un excelente aislamiento térmico y prácticas persianas eléctricas.
Parking y Inversión Futura: Aunque el inmueble no dispone actualmente de un garaje privado, la zona ofrece una amplia y fácil disponibilidad de plazas de aparcamiento libres en las inmediaciones. Además, ya se ha verificado la viabilidad urbanística (según las normativas vigentes) para edificar un box de coches de propiedad directamente dentro de la propiedad, ofreciendo una excelente oportunidad para incrementar desde el principio el valor global de la casa.

Este apartamento representa la solución ideal tanto como primera vivienda confortable, como casa de vacaciones o como inversión inmobiliaria de alta rentabilidad en una de las localidades balnearias más solicitadas de Liguria.