Apartamento 4 habitaciones, 235 m²

Santa Margherita Ligure, Genova (provincia)

Tigullio Gulf

Posición con vistas al golfo, elegante piso reformado con terraza de 200 metros cuadrados, ascensor, garaje, en venta en Santa Margherita Ligure. En una de las zonas más populares ligeramente montañoso de Santa Margherita Ligure, un ático de 235 metros cuadrados extraordinariamente encantador en un edificio de sólo tres unidades, además de la antigua vivienda del cuidador en un cuerpo separado. El edificio, construido a principios de la década de 1940 según un diseño del arquitecto racionalista Ignazio Gardella, conserva la elegancia de sus líneas originales y se sometió a una cuidadosa renovación de las fachadas en 2023. El ascensor conduce directamente al interior de la casa, que se abre a un hall de entrada y un salón triple donde grandes aberturas enmarcan el mar y conducen al balcón panorámico. La cocina, moderna y totalmente equipada, está concebida como un espacio de convivencia: la isla central dialoga con la zona de comedor, creando un ambiente dinámico a la vez que refinado. Incluida en la venta, está hecha a medida y equipada con electrodomésticos Barazza y Electrolux de alta gama. Desde aquí, una escalera de caracol conduce al nivel superior, donde un pasillo-estudio introduce a la verdadera estrella de la propiedad: una terraza panorámica de 200 metros cuadrados, también accesible por un ascensor interior privado. El suelo y el aislamiento se rehicieron en 2023 y ya están instaladas las conexiones de electricidad, agua fría y caliente y gas para una cocina exterior, una veranda o una minipiscina, sin obras de albañilería invasivas gracias al suelo flotante que permite el paso de los servicios. La zona de noche se desarrolla a lo largo de un elegante pasillo embellecido con armarios hechos a medida que se integran de forma natural en la arquitectura, creando una agradable continuidad visual y una sensación constante de orden y armonía. La suite principal es un ambiente luminoso y reservado, donde la luz natural entra generosamente y el mar se convierte en parte integrante del espacio, como un cuadro vivo que acompaña cada día con perspectivas siempre cambiantes. Al lado, un segundo dormitorio doble, mientras que otras dos habitaciones, ahora organizadas como vestidor y cuarto de plancha, ofrecen la máxima flexibilidad para un estudio, habitaciones adicionales para la familia y los invitados, o una zona de bienestar. Para completar la zona de noche, otra habitación utilizada actualmente como trastero y lavadero encaja discretamente en la distribución interna. Los dos cuartos de baño completan el piso, uno de ellos especialmente generoso en tamaño, está realzado por lavabos dobles y una amplia ducha. El piso incluye garaje, bodega, calefacción independiente con caldera de condensación Vaillant de alta gama, y dispone de falsos techos que permiten la inserción de un sistema de aire acondicionado por conductos. La ubicación garantiza privacidad y silencio, al tiempo que permite llegar al centro en sólo cinco minutos a pie por la calle peatonal adyacente a Via Queirolo. Una propiedad que combina arquitectura, confort contemporáneo, una encantadora vista al mar y una terraza que ofrece impresionantes puestas de sol.

PROPIEDAD Ref: SML3578
Dónde: Santa Margherita Ligure, Provincia: Génova, Región: Liguria
Tipo: piso con vistas al mar de 235 m2 en dos niveles con 2 terrazas, ascensor, garaje y sótano
Año de construcción: 1940
Año de renovación: interior 2021, exterior 2023
Estado: excelente
Terraza/Balcón: 1 terraza de 15 m2 en la segunda planta; 1 terraza en la tercera planta de 200 m2 con suelo y aislamiento nuevos (2023) con suministro de electricidad, agua fría y caliente, gas metano
Aparcamiento/Garaje: 1 garaje de 17 m2 + sótano de 8 m2 nn Distancia a los servicios: a pie
Distancia a los principales aeropuertos: Génova 40 km, Milán 185 km nn Servicios públicos:
Red telefónica fija: disponible
Internet: disponible
Calefacción: gas natural - independiente con caldera de condensación Vaillant de alta gama
Agua: red municipal
Electricidad: activa
Alcantarillado: conexión a la red de alcantarillado municipal nn Distribución:
Segunda planta: hall de entrada, salón con terraza con vistas al mar y cocina con isla central, 4 dormitorios, lavadero, 2 baños.
Tercera planta: estudio y terraza panorámica