Casa independiente 2 habitaciones, 100 m²

Savignone, Genova (provincia)

SAVIGNONE – Via Carlo Garrè (Località Gabbie)
En posición soleada y panorámica, a pocos minutos del centro, proponemos casa semindipendente completamente ristrutturata nel 2025, de alta eficiencia energética, para un total de aproximadamente 150 metros cuadrados divididos entre 100 metros cuadrados habitables y 50 metros cuadrados de espacios accesorios, un pequeño jardín privado y una plaza de aparcamiento privada con columna para la carga de vehículos eléctricos.
La vivienda principal se desarrolla en dos niveles y consta de terraza habitable de aproximadamente 20 metros cuadrados, amplia zona de día open space con cocina americana, zona de comedor y salón, además de una habitación en la planta que puede utilizarse como dormitorio matrimonial, estudio u habitación de invitados. El baño principal, con ventana, se entrega terminado con acabados a elección del comprador (a acordar con el vendedor), así como las puertas interiores.
En la planta superior se encuentran dos dormitorios (matrimonial y individual) con techo de vigas a la vista, muy luminosos, y un segundo baño que se terminará completo con sanitarios, azulejos y cabina de ducha.
En la planta baja hay aproximadamente 50 metros cuadrados catastrales de locales accesorios (categoría C/2), completamente con ventanas, que comprenden bodega, sala adicional y amplia logia cubierta. Espacios versátiles, ideales para realizar taberna, lavadero, estudio, gimnasio o ulteriores ambientes de servicio.
El inmueble tiene una calificación energética A4 y garantiza elevados estándares de eficiencia gracias a sistema fotovoltaico de 3 kW con batería de acumulo de 10 kW, aislamiento térmico, ventanas con corte térmico e instalaciones nuevas certificadas. Incluido en el precio la instalación de bomba de calor en el local de la caldera, que permitirá de aprovechar el sistema fotovoltaico en lugar de la caldera de gas para calefacción y agua sanitaria, reduciendo los consumos, los costes y la dependencia de fuentes de energía tradicionales. Inmueble potencialmente idóneo a facilidades para hipotecas verdes, a verificar con el propio instituto de crédito.
Solución ideal para quien busca un inmueble reciente, eficiente y con amplias posibilidades de personalización.