Villa 7 habitaciones, 250 m²

Torriglia, Génova (provincia)

Villa Art Nouveau con 8.000 m² de bosque privado en el Parque Regional de Antola
Torriglia (Génova), a unos 1.000 m sobre el nivel del mar, en el Parque Natural Regional de Antola. Una villa de principios del siglo XX de 270 m² en tres plantas, lista para entrar a vivir, con un jardín plano de 600 m² y 8.000 m² de bosque privado. Para cualquiera que busque espacio, silencio y naturaleza sin renunciar a los servicios modernos.
La casa
•       7 dormitorios, 4 baños, 2 salones, 2 cocinas
•       Planta baja: recibidor con frescos originales y suelos de mosaico genovés, cocina, dormitorio en suite, logia
•       Primer piso: zona de estar con cocina, salón, 2 dormitorios, baño y terraza
•       Planta superior: 4 dormitorios (2 en suite) y generoso ático, utilizable como trastero o estudio; posibles reconfiguraciones a verificar con un técnico
•       Bodega/garaje de 90 m²
•       Instalación eléctrica y fontanería renovadas y certificadas; clase energética E
Energía y agua
•       Caldera de pellets y leña, con leña de su propio bosque
•       Paneles solares e inversor ya instalados, a conectar; permisos municipales obtenidos (conexión con batería estimada en unos 5.000 € , presupuesto disponible)
•       Agua de manantial privada, depósito de 5 m³ y distribución automática
Trabajar desde casa
•       Fibra óptica Open Fiber en el pueblo (armario a unos 200 m), disponible a través de los principales proveedores; cobertura comprobada
•       La red móvil también funciona con un router portátil: personas ya trabajan de forma remota desde la casa
•       Una habitación puede convertirse en estudio
Ubicación: a unos 45 minutos de Génova (1 hora del aeropuerto), 1h15 de Camogli y Chiavari, 1h30 de Portofino, 1h45 de La Spezia. Alessandria 1h30, Piacenza y Milán 2 horas.
Costes anuales actuales: impuesto sobre la propiedad de unos 1.200 €, agua 700 €, electricidad 700 €, calefacción de unos 5.000 € (reducible con su propia leña y solar conectado).
Estamos vendiendo porque nos estamos reubicando. Visitas en vídeo en directo por WhatsApp, para que pueda ver la villa desde su sofá.