Apartamento 1 habitación, 102 m²

Torriglia, Genova (provincia)

En la localidad de La Gaietta, a pocos minutos del centro de Torriglia, dentro de un complejo residencial privado y reservado, ofrecemos en venta un apartamento con características raras, ideal para quienes buscan tranquilidad, independencia y confort habitacional en un contexto cuidado y bien comunicado.
La ubicación permite vivir inmersos en el verde, manteniendo la comodidad de los servicios principales: Torriglia ofrece supermercados, tiendas, escuelas, oficina de correos, bancos y servicios públicos, todos fácilmente accesibles. Además, la propiedad se encuentra a menos de 1 km de la carretera estatal hacia Génova, garantizando conexiones rápidas y prácticas hacia la ciudad.
El apartamento tiene 102 metros cuadrados catastrales y está dotado de acceso independiente directo desde el box de propiedad de aproximadamente 26 metros cuadrados, con persiana motorizada y conexión interna a la vivienda. Entre el box y la entrada se ha creado además una cómoda zona de lavandería dedicada, un ambiente funcional que añade practicidad y orden a la vida cotidiana. Completa la propiedad una plaza de aparcamiento exterior de propiedad de aproximadamente 12 metros cuadrados.
La entrada conduce a un amplio y luminoso salón, corazón de la casa, valorado por una estufa de hierro fundido con decoraciones de mayólica que crea un ambiente cálido y acogedor. La zona de estar está embellecida por una gran ventana con vistas abiertas al valle, que dona luz y profundidad a los ambientes.
Antes del acceso al salón se ha realizado un práctico rincón de estudio o trabajo, bien integrado pero reservado, con acceso a una cómoda despensa. Debajo de la escalera exterior hay un espacio adicional ideal como trastero o para el almacenamiento de leña.
Dentro de la zona diurna también se encuentra un área de comedor característica con bancos de pizarra, un detalle que confiere personalidad y solidez a la vivienda.
Desde la zona diurna se accede a la habitación, dotada de vestidor, al baño con ventana y ducha y a la cocina, que tiene acceso directo al jardín privado de aproximadamente 40 metros cuadrados. Desde el salón, a través de una puerta blindada, se accede además al jardín desde una segunda entrada independiente, garantizando máxima privacidad y versatilidad.
La propiedad está dotada de calefacción autónoma con radiadores, radiadores de diseño de reciente instalación, ventanas de PVC con doble acristalamiento térmico, sistema de alarma y producción de agua caliente sanitaria mediante acumulación termoeléctrica con paneles de condominio. La clase energética es B, en confirmación de la atención a la eficiencia y al contenimiento de los consumos.
Los gastos de comunidad son particularmente contenidos, equivalentes a aproximadamente 500 euros anuales.
Una solución habitacional completa, adecuada tanto como primera vivienda como casa de vacaciones, para quienes desean vivir en un contexto tranquilo, con espacios exteriores, accesos independientes, estacionamientos de propiedad y un nivel de confort superior al promedio de la zona.