Casa independiente 4 habitaciones, 182 m²

Torriglia, Genova (provincia)

Villa bifamiliar con jardín y vista abierta – Torriglia
En el municipio de Torriglia, en la localidad de Porcarezze, ofrecemos en venta una villa independiente en una posición elevada y reservada, con vistas abiertas al valle y al pueblo.

La propiedad consta de dos apartamentos independientes de aproximadamente 90 m² cada uno, ambos de cinco habitaciones, con accesos independientes.

El apartamento en el primer piso, con buhardilla, accesible mediante escalera exterior, consta de zona de estar con salón y cocina americana en concepto abierto; desde el salón se accede mediante ventana a un amplio balcón con vistas dominantes al valle, al que también da la habitación principal, también equipada con ventana. Completan la planta una segunda habitación y un baño con tragaluz. También hay un ático explorables, actualmente no utilizado.

El apartamento en la planta baja es accesible directamente desde el jardín mediante ventana y consta de salón con ventana doble, cocina separada, dos habitaciones y baño.

Completa la propiedad un jardín de aproximadamente 650 m² dispuesto en dos niveles, con zona de servicio directo a la vivienda y franja inferior accesible en coche desde la carretera municipal, además de dos plazas de aparcamiento adyacentes a la villa, accesibles desde la carretera municipal mediante puerta y patio común compartido con la propiedad adyacente, que también constituye acceso peatonal a la propiedad. También hay un sótano excavado debajo de la escalera exterior.

La ubicación garantiza una excelente exposición, luminosidad y tranquilidad, a la vez que está convenientemente conectada con Génova a través de la línea de autobús 725 (Génova Brignole – Torriglia), con tiempos de viaje de aproximadamente 60–65 minutos.

El municipio de Torriglia ofrece servicios activos durante todo el año, incluyendo tiendas, supermercados, farmacia, escuelas, oficinas públicas, restauración y servicios esenciales; en la temporada de verano también hay una piscina municipal y un cine.

Solución versátil: utilizable como única vivienda, bifamiliar o como inversión, gracias a la presencia de dos apartamentos autónomos y de un jardín dispuesto en dos niveles, potencialmente divisible.
Certificación Energética en clase D I.P.E. 50.53
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