Casa semi-independiente 3 habitaciones, 123 m²

Apricale, Imperia (provincia)

La propiedad está situada en una zona tranquila y rodeada de maravillosa naturaleza en una ladera suroeste protegida entre Apricale e Isolabona. Desde esta posición única se puede disfrutar de una vista fantástica de las colinas circundantes y del imponente Monte Toraggio, que se eleva a 1.971 m sobre el Val Nervia. La propiedad de aproximadamente 2,8 hectáreas es un paraíso para los amantes de la naturaleza; está situada en terrazas y tiene muchas zonas llanas que pueden utilizarse como olivar (aprox. 85 olivos de la variedad Taggiasca), huerto frutal y de hortalizas y como jardín. Se cultivan huertas (incluidas mimosas, Ruscus, Populus, etc.). La piscina es el lugar ideal para refrescarse en los calurosos días de verano.
La casa de campo fue reconstruida en 2011 en lugar de una antigua construcción de piedra natural y, salvo algunos trabajos de acabado en el exterior, está lista para ser habitada inmediatamente. La superficie habitable de aproximadamente 123 m² se distribuye en dos niveles; en el semisótano hay otros 90 m² de espacio útil en la fase de construcción, que también se puede convertir en espacio habitable si es necesario.
La entrada principal se encuentra en la planta baja, se accede a través de una terraza cubierta (aprox. 10 metros cuadrados), que conduce a una amplia entrada. A la izquierda hay un baño con ducha y de frente un pasillo conduce al espacioso salón, al que sigue el comedor y la cocina comedor. La cocina está equipada con un moderno horno de pizza. El salón está conectado a la terraza de 24 m² orientada al sur a través de dos puertas francesas.
A la planta superior con dos dormitorios, otro baño y una buhardilla utilizada como habitación de invitados se accede a través de una escalera desde la zona de entrada. Desde la zona de entrada también hay una puerta que conduce al sótano con cuatro habitaciones y un baño/lavadero.
El edificio fue construido según modernos criterios de ahorro energético. La fachada tiene aislamiento térmico, las ventanas están aisladas, la calefacción se realiza mediante sistema fotovoltaico (4,5 kW) en combinación con una estufa de leña central, también hay una chimenea en el salón, también hay disponible una caldera de gas que se puede conectar . Además de la conexión municipal, el suministro de agua está asegurado a través de un pozo en la propiedad.
Además de la casa principal, la propiedad también cuenta con un cobertizo para herramientas de jardín de nueva construcción (aprox. 13 metros cuadrados) y un antiguo rústico con dos habitaciones de 15 metros cuadrados cada una, que se pueden ampliar y ampliar. El índice de construcción de la propiedad también permite ampliaciones adicionales de los edificios existentes, así como un edificio completamente nuevo (aprox. 70 metros cuadrados de superficie habitable).
Se puede llegar a la propiedad por una calle residencial de hormigón/asfaltada excepto los últimos 500 m. Las ciudades más cercanas, Apricale e Isolabona, están a unos 4 km o 15 minutos en coche.
Apricale es un pueblo de montaña romántico y maravillosamente tranquilo, rodeado de olivares y bosques. En la ciudad encontrará numerosos restaurantes con excelente cocina de Liguria, varios bares, una tienda de comestibles, una farmacia y una oficina de correos. A nivel cultural, a lo largo del año se realizan diversas exposiciones y eventos que culminan con el festival de teatro en agosto. A pesar de la tranquila ubicación de Apricale, las vibrantes ciudades costeras de Bordighera y Ventimiglia se encuentran a 25 minutos. San Remo, Menton (Francia), Niza y Montecarlo están a 1 hora en coche.