Casa independiente 6 habitaciones, 198 m²

Apricale, Imperia (provincia)

The exclusive estate “Olisaggio” is beautifully situated on a gentle hillside in the Ligurian hinterland, just a 10-minute drive from the medieval village of Apricale and accessible via a well-maintained mountain road. With its prime south-facing orientation, the property offers breathtaking panoramic views over the surrounding, unspoilt countryside. Thanks to its elevated position, it enjoys year-round sunshine, absolute tranquillity, and the highest level of privacy.
The estate extends over approximately 8,400 m² of terraced, fenced land with an olive grove and comprises two independent houses with a total of 6 bedrooms and 5 bathrooms. Both houses have been recently refurbished in a modern country style, featuring a palette of whites and subtle greys. The bathrooms are designed with a contemporary, understated aesthetic that blends harmoniously with the overall modern design. The property not only offers beautifully landscaped outdoor spaces but also presents numerous development opportunities, such as the potential construction of a swimming pool.
The main house, approximately 118 m², is located in a particularly quiet and secluded part of the estate and exudes a warm, inviting atmosphere. Upon entering, one is greeted by a large, sun-drenched terrace, covered by a pergola adorned with wisteria that blooms spectacularly in spring. This terrace is perfect for relaxed outdoor living and seamlessly connects to the open-plan living area. Flooded with natural light, this space combines a lounge, dining area, and open kitchen into a harmonious whole and is distinguished by an exceptionally high ceiling extending to the roof, giving the interior a spacious and airy feel. The modern, large kitchen island encourages cooking and socialising, while the open fireplace provides a cosy warmth and welcoming atmosphere – the ideal setting for convivial evenings with family and friends. An elegant, open staircase links the living area with the slightly elevated sleeping quarters, creating a harmonious connection between both levels. The upper level comprises two charming and comfortable bedrooms, filled with light and offering a serene, cosy ambience, alongside a modern, stylish shower room that reflects the high design standards of the house. On the ground floor, a spacious utility room provides additional convenience and storage space, ideal for household organisation or garden furniture.
A short walk leads to the guest house, which offers approximately 80 m² of living space over two floors. It features four modern, spacious bedrooms, each with a private en-suite bathroom. One of the rooms is equipped with an open fireplace and has access to a private sun terrace with a summer kitchen. One of the ground-floor bedrooms already has connections for a kitchen, allowing the guest house to be used independently if desired. Both houses also benefit from separate driveways, enabling them to be used individually or together.
This estate is ideal for nature lovers and those seeking tranquillity, whether for a large family, close friends, or for commercial purposes such as workshops, artistic projects, or holiday rentals.Water is supplied via a consortium and stored in two on-site cisterns, with an additional private deep well on the property. All rooms in both houses are fitted with reversible air-conditioning systems.
The picturesque mountain village of Apricale, nestled among green hills and olive groves, is renowned for its authentic medieval centre. The village offers several excellent restaurants, cafés, and a small convenience shop for daily needs, complemented by a post office, tobacconist, and pharmacy. The village infrastructure is well-developed, and cultural events take place throughout the year, including the well-known theatre festival in August. The surrounding area is perfect for hiking and cycling, while the glamorous lifestyle of the nearby Côte d’Azur is easily accessible.
The coastal towns of Bordighera and Ventimiglia are only around 25 minutes by car. Sanremo, Menton, Monte Carlo, and Nice, with its international airport, are all within less than an hour’s drive.

La prestigiosa tenuta “Olisaggio” sorge in posizione pittoresca su una dolce collina dell’entroterra ligure, a soli 10 minuti di auto dal borgo medievale di Apricale, raggiungibile tramite una strada di montagna ben curata. L’ottima esposizione a sud regala una vista mozzafiato a 360° sulla natura incontaminata circostante. La posizione dominante garantisce sole tutto l’anno, assoluta tranquillità e la massima privacy.
La proprietà si estende su un terreno terrazzato e recintato di circa 8.400 m², coltivato a uliveto, e comprende due abitazioni indipendenti con un totale di 6 camere da letto e 5 bagni. Entrambe le case sono state recentemente ristrutturate in moderno stile rustico, con tonalità chiare e delicate di bianco e grigio. I bagni, dal design essenziale e contemporaneo, si integrano armoniosamente nello stile complessivo. La tenuta non offre solo splendide aree esterne, ma anche ulteriori possibilità di sviluppo, come la realizzazione di una piscina.
La casa principale, di circa 118 m², è situata in una zona particolarmente riservata della proprietà, si sviluppa su due livelli e trasmette un’atmosfera calda e accogliente. L’ingresso si apre su un’ampia terrazza soleggiata, coperta da una pergola ornata da glicini in fiore durante la primavera, ideale per momenti di relax all’aperto, in continuità con la luminosa zona living. Quest’ultima unisce soggiorno, sala da pranzo e cucina open-space in un ambiente armonioso e impreziosito dal soffitto alto a vista, che conferisce grande ariosità e spaziosità. L’ampia isola centrale della cucina invita a cucinare e a trascorrere piacevoli momenti conviviali, mentre il camino aperto crea un’atmosfera intima e accogliente, perfetta per serate in famiglia o con gli amici. Una scala aperta ed elegante collega la zona giorno al livello superiore, dove si trovano due camere da letto confortevoli e luminose, dal carattere rilassante e intimo, oltre a un moderno bagno con doccia dal design raffinato. Al piano terra si aggiunge una spaziosa lavanderia, che offre ulteriore comfort e praticità per l’organizzazione domestica o il rimessaggio dei mobili da giardino.
A pochi passi si raggiunge la dependance, con una superficie abitativa di circa 80 m². Anch’essa disposta su due piani, ospita quattro camere da letto moderne e spaziose, ciascuna con bagno privato en suite. Una delle camere dispone di camino e accesso diretto ad una terrazza soleggiata privata con cucina estiva. In una delle camere al piano terra sono già predisposti gli allacci per una cucina, rendendo possibile un utilizzo completamente indipendente. Entrambe le abitazioni dispongono inoltre di accessi separati, offrendo la possibilità di utilizzo autonomo.La proprietà è ideale per gli amanti della natura e della tranquillità: perfetta per una famiglia numerosa, per più nuclei familiari o coppie di amici, ma anche per attività ricettive o artistiche, come workshop, residenze creative o locazioni turistiche.
L’approvvigionamento idrico è garantito da un consorzio, con accumulo in due cisterne private, oltre a un proprio pozzo. Entrambe le abitazioni sono dotate di impianti di climatizzazione caldo/freddo reversibili.
Il pittoresco borgo di Apricale, incastonato tra verdi colline e uliveti, affascina con il suo autentico centro medievale. Offre diversi ristoranti di qualità, caffè e un piccolo negozio di alimentari per le esigenze quotidiane. Completano i servizi un ufficio postale, una tabaccheria e una farmacia. Il borgo vanta una vivace vita culturale durante tutto l’anno, con eventi e manifestazioni, tra cui il rinomato festival teatrale di agosto. La zona è ideale per escursioni e percorsi in bicicletta, mentre la vicina Costa Azzurra offre mondanità e vita cosmopolita. Le località costiere di Bordighera e Ventimiglia distano circa 25 minuti in auto, mentre Sanremo, Mentone, Monte Carlo e Nizza con il suo aeroporto internazionale sono raggiungibili in meno di un’ora.

Superbe maison de campagne avec maison d’hôtes dans un cadre exceptionnel sur les hauteurs d’Apricale
Le superbe domaine « Olisaggio » bénéficie d’un emplacement pittoresque sur une colline vallonnée de l’arrière-pays ligure, à seulement 10 minutes en voiture du village médiéval d’Apricale et est accessible par une route de montagne bien entretenue. Bénéficiant d’une exposition sud privilégiée, il offre une vue panoramique imprenable sur la nature préservée environnante. Grâce à son emplacement en position dominante, vous profiterez d’un ensoleillement toute l’année, d’un calme absolu et d’une intimité maximale.
La propriété s’étend sur un terrain en restanques d’environ 8 400 m² planté d’oliviers, elle est entièrement clôturée et comprend deux maisons indépendantes totalisant 6 chambres et 5 salles de bains. Les deux maisons ont été récemment rénovées adoptant un style maison de campagne contemporaine, tout en blanc et en nuances de gris subtiles. Les salles de bains, au style moderne et épuré, s’intègrent harmonieusement au design contemporain. La propriété offre non seulement un magnifique jardin paysager, mais également de nombreuses possibilités d’aménagement, telles que la construction d’une piscine.
La maison principale, d’environ 118 m², est située dans la partie la plus calme et la plus abritée du terrain, elle s’étend sur deux niveaux et dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. On est tout de suite impressionné par la grande terrasse ensoleillée, couverte d’une pergola ou grimpe une glycine aux fleurs magnifiques au printemps. Idéale pour se détendre à l’extérieur, elle s’intègre harmonieusement à la pièce à vivre sur laquelle elle s’ouvre. Cette vaste pièce lumineuse réunit à merveille le salon, la salle à manger et la cuisine américaine. Ses plafonds exceptionnellement hauts confèrent à la pièce une atmosphère spacieuse et aérée. Le grand îlot central contemporain invite à cuisiner et à se détendre, tandis que la cheminée à foyer ouvert crée une atmosphère chaleureuse et agréable, idéale pour des soirées conviviales en famille ou entre amis. Un élégant escalier ouvert relie le salon à l’espace nuit légèrement surélevé, créant ainsi une harmonie parfaite entre les deux niveaux. Le niveau supérieur comprend deux jolies chambres confortables à l’atmosphère calme et cosy, ainsi qu’une salle de douche moderne et élégante au look contemporain qui met particulièrement en avant le choix du haut de gamme dans l’aménagement de la maison. Au rez-de-chaussée, une spacieuse buanderie offre un espace supplémentaire très pratique, idéal pour tout ce qui concerne l’entretien domestique ou pour ranger le mobilier de jardin.Un petit chemin mène à la maison d’amis, d’environ 80 m² de surface habitable. Sur deux étages, elle propose quatre chambres modernes et spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain. L’une d’elles dispose d’une cheminée à foyer ouvert et d’un accès à une terrasse ensoleillée avec cuisine d’été. L’une des chambres du rez-de-chaussée est déjà équipée de tous les branchements nécessaires pour une cuisine, ce qui permettrait d’utiliser la maison indépendamment. Les deux maisons disposent en outre chacune de leur propre entrée et peuvent donc être utilisées séparément.
La propriété est idéale pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent la tranquillité, que ce soit pour une grande famille, un groupe d’amis ou pour un usage commercial comme des ateliers, des activités artistiques ou des locations de vacances.
L’alimentation en eau est assurée par un consortium et l’eau est stockée dans deux citernes sur place. La propriété dispose également de son propre puits. Les deux maisons sont équipées de climatisations réversibles.
Apricale est un village de montagne pittoresque au cœur d’un écrin d’oliveraies et de forêts qui séduit par son charme médiéval authentique. Dans le village on trouve plusieurs bons restaurants, des cafés et une épicerie pour les besoins du quotidien. On y trouve en outre un bureau de poste, un bureau de tabac et une pharmacie. Sur le plan culturel, diverses expositions et évènements ont lieu tout au long de l’année, en particulier le festival du théâtre au mois d’août. Les environs sont parfaits pour la randonnée et le vélo, pour les sorties, la Côte d’Azur voisine est à moins d’une heure de route. Les villes côtières et animées de Bordighera et Vintimille ne sont, elles, qu’à 25 minutes en voiture. Sanremo tout comme Menton, Monaco et l’aéroport de Nice ne sont qu’à une petite heure de route.