Villa 3 habitaciones, 185 m²

Bordighera, Imperia (provincia)

Ubicada entre Bordighera y Ospedaletti, en una zona llamada Madonna della Rueda, donde la naturaleza, las sugerentes vistas y la tranquilidad se unen en una combinación perfecta. Ofrecemos esta moderna villa con vistas al mar, de unos 185 metros cuadrados en dos niveles, de reciente construcción, rodeada de una exuberante zona exterior, incluida la piscina y elegante jardín, ricamente plantado.

Toda la propiedad tiene una superficie total de 7.740 metros cuadrados, completamente vallada, con un perímetro de unos 500 metros lineales.

La villa tiene dos niveles. La planta baja, de 98 metros cuadrados, consta de dos dormitorios, pasillo, un baño con ducha y un área de lavado con sauna infrarroja, sala técnica y trastero, el pasillo tiene un ascensor que conecta los pisos de la casa.

El primer piso, de 87 metros cuadrados, consta de entrada a la gran sala de estar desde la que se accede a una terraza cubierta. En el mismo ambiente tenemos una zona de cocina abierta con península.

Todo el salón se caracteriza por la presencia de grandes ventanales que, además de garantizar la iluminación natural, le permiten crear continuidad con el exterior, lo que hace que la amplia terraza con vistas al mar sea aún más acogedora. Un pasillo conduce a la zona de noche completa con un dormitorio con terraza y un moderno baño con ventana y ducha.

El primer piso también se puede llegar fácilmente a través de una escalera exterior.

Completa la villa el ático no habitable (uso de almacenamiento): sala con fregadero, tanque de agua caliente, sistema eléctrico y ventana de velux.

Los interiores se distinguen por su concepción y desarrollo: Cada habitación, que es naturalmente cálida y acogedora, ha sido diseñada para aprovechar al máximo todo su potencial. Las ventanas de madera con triple acristalamiento y mosquiteras garantizan un aislamiento térmico y acústico.

El exterior de la villa tiene un almacén, con una superficie de unos 40 metros cuadrados, también se puede utilizar como refugio para vehículos.

En el gran jardín hay un invernadero equipado con un sistema de riego, ventanas con mosquiteras, apertura automatizada del techo y un eficiente sistema eléctrico.

Una puerta eléctrica garantiza el acceso a la villa, mientras que un sistema de vigilancia con cámaras vigila la casa, el jardín y la piscina.

El sistema de calefacción y refrigeración con bombas de calor Daikin y los paneles eléctricos radiantes por suelo radiante en los baños, pasillos y entrada son las soluciones adoptadas para garantizar el confort y la eficiencia energética.

La estructura está construida con la clase energética más alta ("A+"), respetando plenamente la última normativa. Sistema para la generación de energía a partir de fuentes renovables gracias a un sistema fotovoltaico. Además, la construcción es un ejemplo de "Smart House", gracias a las Domóticas "My Home Ticino" es posible controlar y gestionar varios aspectos de su hogar de forma remota.

En la villa también hay paneles solares para la producción de agua caliente, con un sistema fotovoltaico de potencia nominal de hasta 2,5 Kw.

La piscina, de 3 x 12 m, se puede gestionar de forma remota a través de un sistema de cubierta corredera a control remoto. Está equipado con una sala técnica, un sistema de iluminación nocturna, un robot de limpieza y todos los servicios necesarios.

La villa quiere ser una expresión de ambición única: crear un espacio residencial exclusivo, rodeado de un patio verde y caracterizado por un diseño contemporáneo que combina comodidad y funcionalidad. Envuelto en el aroma de las flores típicas de la zona y la exuberante vegetación mediterránea, el complejo ofrece una experiencia de vivienda incomparable.

Inmerso en un entorno exclusivo con una vista impresionante del mar, esta espléndida villa unifamiliar es la oportunidad ideal para aquellos que buscan tranquilidad, comodidad y lujo a pocos pasos de las playas.
Las fotos son solo una pequeña muestra, se recomienda estrictamente la visión y la visita para percibir plenamente su belleza.