Casa 2 habitaciones, 60 m²

Borgomaro, Imperia (provincia)

Situated at 450m above sea level and a 30minute drive from the coast with the lively town of Imperia, lies the peaceful village of San Pietro. The village is nestling among olive groves, gardens and meadows and is a perfect starting point from where to explore the surrounding woodland either on foot or by bike. Hiking routes crossing natural stone bridges and passing olive oil mills lead to several places where to enjoy a refreshing dip in the gushing river.
During the summer months the small bar in Ville San Pietro invites every 2-3 weeks to a summer feast offering local culinary delights and a local farmer has a stall selling fresh fruit and vegetables twice a week. A bar in the neighbouring village Conio some 5 km down the road sells pizzas and focaccias. The daily needs are covered by a shop in Borgomaro, some 7 km away.
This charming natural stone house enjoys a quiet and sunny location on the outskirts of the historic centre just a few steps away from public parking. It was lovingly built from ruins between 1995 and 2000 and offers some comfortable 60 m2 living space. Focal point is the cosy living/dining room with a ceiling height of up to 4 metres, offering the possibility to create a small gallery with sleeping facilities. The contemporary open kitchen was fitted in 2019. Adjacent to the living room is one bedroom with built in wardrobes and a shower room. A staircase leads form the living room to the first floor with one further bedroom.
The south facing 65m2 terrace with sheltered roof covered sitting area invites to relax and dine al fresco even during the cooler months whilst enjoying the stunning views over the valley surrounded by rolling hills. The olive tree, lemon and kumquat trees bring in a reliable harvest every year.
A 18 m2 cellar with vaulted ceiling located in the neighbouring house is perfectly suited for use as work shop or studio and a wooden garden shed (5 m2) offers additional storage space.
A pellet fired stove in the living room keeps the house warm during the cooler months of the year and hot water is provided by an electric boiler. Internet and satellite TV is available.
A neighbouring 119m2 plot of land with to create a parking space comes with the property.

A soli 30 minuti di auto dalla costa e dalla vivace vita del capoluogo di provincia Imperia, si trova il piccolo villaggio di Ville San Pietro, situato in una posizione tranquilla e silenziosa a 450 metri di altitudine. Il villaggio è circondato da uliveti, giardini e prati. Sopra di esso si trovano estesi boschi, ideali per escursioni a piedi, in bicicletta e passeggiate. I sentieri conducono su storici ponti in pietra, passando per antichi frantoi e, in estate, le piscine naturali del fiume invitano a rinfrescarsi.
A Ville San Pietro c’è un piccolo bar nei mesi estivi, che ogni 2-3 settimane organizza un festival estivo con specialità culinarie. Un contadino locale vende frutta e verdura fresca due volte a settimana. Nel vicino paese di Conio, a circa 5 km di distanza, un bar vende pizze e focacce. Per le necessità quotidiane, ci sono negozi e ristoranti a Borgomaro, la principale cittadina della vallata, a 7 km di distanza.
L’incantevole casa in pietra è situata in una posizione tranquilla e soleggiata ai margini del centro storico, a pochi passi dal parcheggio pubblico. È stata amorevolmente ricostruita da un rudere tra il 1995 e il 2000 e offre circa 60 m2di spazio abitabile confortevole. Il punto centrale è l’accogliente soggiorno-sala pranzo con un’altezza del soffitto fino a quattro metri, che ha permesso di creare una piccola galleria con una zona notte. La moderna cucina a pianta aperta è stata rinnovata nel 2019. Il soggiorno è adiacente a una camera da letto con pratici armadi a muro e al bagno. Una scala conduce dal soggiorno al piano superiore con un’altra camera da letto.
Il giardino terrazzato esposto a sud di circa 65 m2 con un’area salotto coperta e riparata è il luogo perfetto per rilassarsi e cenare all’aperto, anche nei mesi più freddi. Godetevi la splendida vista sulla vallata e sulle colline di fronte. Gli ulivi, i limoni e i kumquat danno ogni anno abbondanti frutti.
Una cantina a volta di 18 m2 nella casa vicina è ideale come officina o studio, mentre una casetta da giardino in legno (circa 5 m2) offre ulteriore spazio da ripostiglio.
Una stufa a pellet nel soggiorno fornisce un calore accogliente in tutta la casa nelle stagioni più fresche, l’acqua calda è fornita da un boiler elettrico, sono disponibili internet e TV satellitare.
La casa ha un terreno adiacente di 119 m2 con un progetto di costruzione per un posto auto.

C’est à seulement 30 minutes en voiture de la côte et de la vie trépidante d’Imperia, chef-lieu de province, que se trouve le village de Ville San Pietro, calme et tranquille à 450 m d’altitude. Le village est entouré d’oliviers, de jardins et de prairies. Au-delà ce sont de vastes forêts, parfaites pour faire de la randonnée, du vélo et de la marche. Les sentiers passent par des ponts historiques en pierre naturelle, longent d’anciens moulins à huile et, en été, les bassins naturels de la rivière vous invitent à la baignade.
À Ville San Pietro, il y a, en été, un petit bar qui organise toutes les 2 -3 semaines des soirées conviviales  pour venir déguster ses délices culinaires. Un agriculteur local vend des légumes et des fruits frais deux fois par semaine. Dans le village voisin de Conio, à environ 5 km, un bar vend des pizzas et des focaccias. Pour les besoins du quotidien, vous trouverez des magasins et des restaurants à Borgomaro, la principale ville de la vallée, à 7 km.
La ravissante maison en pierre naturelle est en position ensoleillée et au calme en bordure du centre historique, à seulement quelques pas des parkings publics. Elle a été reconstruite avec amour entre 1995 et 2000 à partir d’une ruine et offre une belle surface habitable d’environ 60 m². Le point central est le beau salon-salle à manger avec une hauteur sous plafond allant jusqu’à quatre mètres, ce qui a permis d’ajouter une petite mezzanine avec un espace de couchage. La cuisine moderne et ouverte a été rénovée en 2019. Une chambre avec des placards pratiques et une salle de douche sont contigües au séjour. Depuis le salon, un escalier mène à l’étage supérieur où se trouve une autre chambre.
La terrasse de jardin d’environ 65 m² orientée sud avec un salon de jardin couvert et à l’abri du vent est l’endroit idéal pour se détendre et manger dehors, même pendant la saison fraîche. Profitez de la vue magnifique sur la vallée et les collines environnantes. Les oliviers, citronniers et kumquats donnent chaque année de nombreux fruits.
Une cave voûtée de 18 m² dans la maison voisine est idéale comme atelier, un abri de jardin en bois (env. 5 m²) offre un espace de rangement supplémentaire.
Un poêle à granulés dans le salon donne une chaleur agréable dans toute la maison pendant la saison fraîche, une chaudière électrique permet d’avoir de l’eau chaude, la maison dispose également de la télévision par satellite et d’une connexion internet.
Il y a en outre un terrain adjacent de 119 m² pour lequel il existe  un projet de construction pour un parking.