Villa 6 habitaciones, 264 m²

Camporosso, Imperia (provincia)

Villa de lujo flexible, excelente retorno de inversión.

Esta villa luminosa y espaciosa totalmente modernizada ofrece una vida flexible en una ubicación idílica cerca de la frontera francesa. Ya sea su villa de retiro de ensueño, su base para trabajar desde el hogar o para aprovechar los generosos beneficios fiscales disponibles para los expatriados, esta hermosa casa se puede adaptar a su estilo de vida. Usted y su familia pueden disfrutar de largas vacaciones en Italia cuando quieran, y aún así ganar un retorno muy atractivo, con todo en su lugar para que simplemente asuma una operación de alquiler vacacional bien establecida con una excelente reputación y un historial comprobado.


La villa se encuentra en un oasis de calma en un pequeño enclave en la cima de la colina sobre Ventimiglia, rodeado de bosque estatal. Tiene impresionantes vistas sobre el Mediterráneo, Monte Carlo a través de la bahía y toda la Costa Azul. Tranquilo y privado, pero cerca de todos los servicios. Playas, ciudades medievales, bulliciosos mercados, festivales, museos y cientos de restaurantes se encuentran a poca distancia en coche. Las pistas para caminar y andar en bicicleta pasan por la puerta principal, con una granja orgánica cerca. El aeropuerto de Niza Costa Azul está a menos de una hora, Ventimiglia, con sus excelentes tiendas, mercados y playa, a 15 minutos. Otras playas y pueblos (Bordighera, Dolceaqua, Menton) están a 20-30 minutos, Mónaco a 40 minutos.


La villa está en tres niveles con amplios balcones, amplias áreas pavimentadas y una espectacular piscina infinita, flanqueada por jardines y césped. La villa tiene 205 metros cuadrados de espacio interno y 46 metros cuadrados de balcones y terrazas. Casi todas las habitaciones tienen acceso directo a los balcones o al jardín, con puertas de doble acristalamiento de piso a techo para maximizar la luz y las vistas. El diseño es limpio, moderno y flexible. Todo el espacio interno está designado residencial (en Italia, muchas villas contienen grandes cantidades de "magazino" que no es residencial). Así que puede redecorar o transformar habitaciones después de informar a la Comuna, sin consentimiento de planificación o aprobaciones problemáticos.


Hay tres habitaciones dobles con baños modernos y espaciosos en suite. Hay una sala de estar / comedor formal de 30 metros cuadrados con chimenea de mármol y una cocina / sala familiar luminosa y acogedora de 26 metros cuadrados que se abre a la zona de la piscina. Hay un baño/baño de visitas adicional en cada piso. Otras tres habitaciones (cada una de unos 12 metros cuadrados y actualmente utilizada como dormitorios) se pueden adaptar a su estilo de vida. ¿Quizás una oficina / estudio dedicado, una sala de televisión / entretenimiento o un amplio vestidor y vestidor conectados a uno de los dormitorios principales?


La villa se encuentra en 1000 metros cuadrados de jardín. Tiene una espectacular piscina infinita de 8 m por 5 m, flanqueada por pavimentos y césped. En la entrada cerrada hay un gran patio pavimentado de piedra con espacio de estacionamiento para cinco vehículos. Hay una puerta eléctrica con sistema de entrada de video y cercas alrededor de todo el jardín. Debajo y al este del jardín hay 4200 metros cuadrados adicionales de terreno, actualmente mantenidos como bosques naturales, que albergan una amplia variedad de vida silvestre y aves. Un derecho de paso conecta esta tierra con la carretera de abajo, si desea desarrollarla. Los tres dormitorios y otras tres habitaciones tienen aire acondicionado y calefacción central de gas en todas partes. Hay una sala de calderas / almacenamiento separada junto a la villa y un área de almacenamiento debajo de la piscina.


La villa se utiliza actualmente para alojamiento vacacional a corto plazo. Tal como está configurado, es ideal para grupos familiares más grandes o seis parejas. Este es un segmento poco atendido del mercado de alquileres vacacionales, por lo que ha habido una fuerte demanda consistente y la villa se alquila completamente durante los meses de verano. La villa está disponible, completamente amueblada y con toda la infraestructura y logística en su lugar para continuar esta operación. Los huéspedes han dejado más de 60 críticas, casi las cinco estrellas, y muchas han regresado. La calificación general en VRBO es de 9.8/10 y somos un anfitrión preferido. Los precios de la villa son competitivos, pero los aumentos han igualado o superado la inflación cada año. También tendrá uso de la villa usted mismo cuando lo desee, para eventos familiares o para escapar del frío clima del norte. Hay más detalles disponibles para los compradores interesados.