Apartamento 8 habitaciones, 340 m²

Castel Vittorio, Imperia (provincia)

En Castel Vittorio, justo fuera del centro histórico y con vistas directas a la carretera provincial Val Nervia, nos complace ofrecer a la venta el edificio conocido localmente como “Busciun”, que durante muchos años se utilizó como bar y restaurante.

Esta es una propiedad única, difícil de comparar con un local comercial tradicional: el edificio está dispuesto en varios niveles y consta de dos secciones construidas en diferentes periodos. La parte más antigua, construida en piedra, albergaba originalmente un molino de aceitunas utilizado para el procesamiento de aceitunas, mientras que la sección más reciente fue posteriormente convertida para uso de restaurante.

A nivel de calle, se encuentran las áreas principales del antiguo restaurante, incluyendo la zona de bar, cocina, comedores, baños y espacios exteriores. En los niveles inferiores hay varias habitaciones utilizadas como áreas de almacenamiento, despensa y depósitos, así como las salas originales del molino de aceitunas y grandes áreas cubiertas que ofrecen un interesante potencial de reurbanización.

La propiedad se completa con aproximadamente 300 m² de terreno adyacente, ubicado en el lado descendente y fácilmente accesible desde el aparcamiento público municipal inferior.

Uno de los aspectos más interesantes de la propiedad es la posibilidad de reimaginar completamente su distribución y uso. A lo largo de los años, se preparó un proyecto de renovación y reurbanización, diseñado para mejorar las áreas del restaurante, restaurar el antiguo molino de aceitunas, crear terrazas y logias con vistas al valle, y proporcionar conexiones más fáciles entre los diferentes niveles. El proyecto también incluía la instalación de un ascensor, tres garajes en el nivel inferior y paneles fotovoltaicos en el nuevo techo.

La propiedad actualmente requiere trabajos de renovación, pero su tamaño, ubicación y distribución distintiva la hacen adecuada para varios desarrollos potenciales: no solo uso de restaurante, sino también actividades relacionadas con la hostelería, la producción y venta de productos locales, un lugar de comida y vino, o cualquier otro proyecto comercial compatible con los usos permitidos.

La ubicación es conveniente en relación con el pueblo: el centro histórico de Castel Vittorio está a poca distancia, y los principales servicios se encuentran cerca. La presencia del aparcamiento público inmediatamente debajo del edificio, accesible también para vehículos más grandes, representa una importante ventaja para cualquier uso comercial futuro.

Una propiedad con una historia única y características difíciles de encontrar en otro lugar, particularmente interesante para aquellos que buscan un edificio para transformar y mejorar en el corazón del interior de Liguria.