Casa de campo 3 habitaciones, 54 m²

Ceriana, Imperia (provincia)

Propiedad Rural con Gran Terreno – Ceriana (IM) | 15 Minutos de Sanremo
Enclavada en las colinas del Valle Argentina, a solo 15 minutos de Sanremo y la Riviera dei Fiori, esta propiedad rural ofrece una oportunidad única de construir o restaurar en Liguria — sin las complicaciones burocráticas
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incertidumbres que a menudo complican este tipo de compra en Italia.
Todo está en orden.
La propiedad ha sido completamente regularizada: no hay infracciones de planificación pendientes, todas las irregularidades pasadas han sido formalmente perdonadas y resueltas. Un permiso de construcción aprobado ya está en vigor, que permite la construcción de una vivienda más grande que la estructura existente, o la restauración de la granja original. Un segundo edificio más pequeño también puede ser desarrollado en una sección separada de la parcela.
Los aproximadamente 8.000 m2 de terreno miran al sur, son fértiles y bien mantenidos — antiguamente cultivados como un huerto y rodeados de viñedos. Dos caminos de acceso independientes conducen directamente a la carretera provincial, y una conexión al suministro local de agua ya está instalada.
Las vistas se extienden a través de las colinas vírgenes del hinterland ligur-piamontés, en un entorno de completa tranquilidad, pero a poca distancia de las comodidades de Ceriana y Taggia. El Aeropuerto Internacional de Niza está a poco más de una hora.
— Permiso de construcción aprobado — la construcción o restauración puede comenzar de inmediato — Totalmente regularizada — registro de planificación y catastro limpio, sin problemas pendientes — 8.000 m2 de terreno, tierra fértil orientada al sur, dos accesos por carretera independientes
— Conexión existente al suministro de agua
— 15 min de Sanremo | 1h del Aeropuerto Internacional de Niza



1)El terreno en el que se encuentra la propiedad es de 2.800 m2
2) 5.300 m2 de terreno están adosados a esta propiedad y vienen con la venta - previamente establecidos como un orquidario de frutas
2) La propiedad tiene pleno permiso de planificación. El plan para el proyecto aprobado puede ser alterado por el nuevo propietario.
3) La parte original de piedra de la estructura actual es sólida, todas las demás paredes deben ser demolidas y reconstruidas
4) También hay permiso para construir una casa adicional en la segunda parcela de terreno a 30 m de la construcción actual. Esto puede ser de hasta 73 m2 (parcela 447)
5) La tierra es muy fértil y también consta de pinos y cedros. Las tierras circundantes son principalmente viñedos
6) Membresía pagada del suministro local de agua
7) Hay dos caminos de acceso a la propiedad, ambos que conducen a la misma carretera principal


Hermosas vistas vírgenes desde la propiedad, excelente ubicación y mucho potencial. ¡Enorme bono con planificación aprobada!